BarcelonaLa constructora Sacyr ha arribat a un acord per vendre Testa, la seva filial immobiliària dedicada a la gestió de la cartera de pisos de lloguer, a la societat immobiliària cotitzada (socimi) Merlin, que pagarà 1.793 milions pel 99,6% de Testa. L’operació crearà un gegant immobiliari que serà líder al mercat espanyol, tindrà uns actius valorats en més de 5.500 milions d’euros i unes rendes de 290 milions anuals.
La compra de Testa es farà per entregues. La primera ja s’ha dut a terme: Merlin va subscriure ahir una ampliació de capital de Testa de 430 milions d’euros que li atorguen el domini d’un 25% de la societat. D’aquesta ampliació, Sacyr, empresa presidida per Manuel Manrique, ha cobrat íntegrament 238 milions en forma de dividend extraordinari. Aquests diners se sumen als 1.555 milions que Merlin pagarà directament a Sacyr per la resta de l’empresa i que augmenten la factura total que en pagarà als gairebé 2.000 milions (1.793 milions els rebrà Sacyr i la resta han servit per a recapitalització de la companyia).
Un cop completada aquesta operació, Merlin controlarà un 99,6% de la immobiliària, però llançarà una opa pel 0,4% restant, en mans d’altres accionistes. Aleshores, convertirà Testa en una socimi, amb la intenció futura d’acabar absorbint la companyia. La cartera de Testa, joia de la corona de Sacyr, està valorada en 3.200 milions, amb unes rendes de 159 milions anuals. Merlin, per la seva banda, té una cartera de 2.300 milions i 135,5 milions anuals en rendes.
