FINANCES
Economia 24/07/2017

La llei elevarà a nou els impagaments per executar la hipoteca

El text de la nova llei hipotecària estableix que els interessos de demora seran com a màxim tres vegades superiors al tipus d’interès legal vigent

Ara
2 min
L’avantprojecte del govern vol evitar la desprotecció dels clients dels bancs.

BarcelonaL’avantprojecte de la nova llei hipotecària en què treballa el govern central impedirà que les entitats financeres puguin executar una hipoteca durant la primera meitat del contracte (i quedar-se amb l’habitatge del client) fins que els impagaments del morós no suposin el 2% del total del préstec, o fins a nou quotes. Pel que fa a la segona meitat del contracte, el límit s’estableix en el 4% de morositat o 12 mensualitats impagades. Fins ara, els bancs podien executar una hipoteca anticipadament a partir del tercer mes d’impagament.

Inscriu-te a la newsletter Economia Informació que afecta la teva butxaca
Inscriu-t’hi

Un altre factor a destacar de l’avantprojecte és el fet que els bancs no podran oferir cap tipus de primes o incentius als treballadors per la concessió d’hipoteques. Aquesta mesura, que vol evitar la falta de rigor en la concessió de crèdit que va produir-se durant els anys de la bombolla, és una de les més destacades de l’esborrany de l’executiu de Mariano Rajoy. El mateix redactat exigirà als professionals que comptin amb capacitats suficients per informar els clients i avaluar-ne la solvència.

El text de la nova llei hipotecària estableix que els interessos de demora seran com a màxim tres vegades superiors al tipus d’interès legal vigent i facilitaran la conversió del préstec hipotecari en divisa estrangera a una altra moneda, així com els cada cop més habituals canvis de préstec hipotecari de tipus variable a tipus fix.

Sentència contra el Sabadell

El Banc Sabadell ha vist anul·lada la clàusula terra a un client que el va demandar per condicions abusives de la seva hipoteca. Aquesta és la primera sentència dictada a Barcelona per un dels jutjats creats especialment per resoldre aquest tipus de litigis. En la seva sentència, la titular del jutjat de primera instància número 50 estimava la demanda que un client del Sabadell va presentar contra l’entitat per haver-li aplicat una clàusula terra del 3% en les revisions dels tipus d’interès.

El Sabadell sempre ha defensat que els seus contractes ja explicitaven el significat de la clàusula terra. L’entitat que presideix Josep Oliu ha afirmat que té aquestes eventualitats aprovisionades però que l’impacte serà “molt limitat”, perquè afecta només 750 clients.

stats