PLA DE REFORMA DE LA PLATJA DE PALMA
Balears 31/01/2015

Els tècnics del Consell alerten que el PRI promou més saturació urbanística

La Comissió d’Urbanisme en suspèn la tramitació fins que se n’esmenin les errades

Mercè Pinya
3 min
NOVA INFORMACIÓ PÚBLICA
 Els tècnics del Consell i diferents col·legis professionals, a més del GOB, criticaren amb duresa la inclusió d’importants canvis en el Pla de Reconversió de la Platja de Palma i en demanen una nova exposició pública. En tot cas, la suspensió d’ahir fa difícil que el document s’aprovi definitivament a curt termini.

PalmaEls tècnics del departament d’urbanisme i territori del Consell de Mallorca han demanat que el Pla de Reforma Integral de la Platja de Palma (PRI) torni a passar un període d’exposició pública pels importants canvis que hi ha introduït el promotor, el consorci integrat per totes les administracions implicades, inclòs l’Estat. El principal punt de discrepància que manifesten els experts en matèria d’urbanisme és l’intent del consorci de promoure a tota la Platja de Palma una figura, la d’hotel de ciutat, que permet gaudir d’unes exempcions urbanístiques que promouen la saturació.

En concret, la intervenció dels experts en la sessió de la ponència tècnica, segons figura a l’acta, es va centrar a advertir que escampar el concepte d’hotel de ciutat a tota la zona d’aplicació del PRI anirà en contra de la llei de mesures per revaloritzar la Platja de Palma. “L’exempció de les ràtios turístiques és una mesura que no afavoreix l’objectiu de fer prevaler la quantitat sobre la qualitat, com diu la norma, sinó tot el contrari”, figura a l’acta de la sessió a la qual ha tingut accés l’ARA Balears.

A més, asseguren que aquesta iniciativa té en compte aspectes com la permissió de l’ús residencial a la mateixa parcel·la hotelera i unes condicions especials en el règim de baixa de places existents (no haver de donar de baixa places en la mateixa proporció que marca la llei per a nous hotels considerats ‘de ciutat’). Això fa que, en opinió dels especialistes, ens trobem davant “un canvi de model”, i per aquest motiu, suggereixen que es torni a posar a informació pública el document, circumstància que definitivament el deixaria fora de circulació per a aquesta legislatura.

No només els tècnics d’urbanisme mostraren la seva oposició a l’intent de colar una nova desregulació per als establiments hotelers. El representant del Col·legi d’Enginyers va manifestar que una modificació d’aquesta envergadura necessita “sotmetre el document a una nova informació pública”.

La directora de la Ponència Tècnica d’Urbanisme, Catalina Terrassa, va intentar durant la sessió minimitzar les crítiques, que posaren al descobert nombroses incongruències, i va intentar justificar com fos la proposta remesa pel consorci, mentre que els representants dels diferents organismes “destrossaren” el document.

Enmig d’aquest escenari, amb un seguit d’irregularitats, el PRI va arribar ahir a la Comissió d’Ordenació del Territori i Urbanisme del Consell de Mallorca, que va decidir suspendre l’aprovació definitiva del Pla de Reconversió Integral de la Platja de Palma fins que se n’esmenin els errors detectats.

L’organisme insular va informar ahir que els informes de la Direcció General de Sostenibilitat de la Costa i el Mar i la Direcció General de Telecomunicacions i Tecnologies de la Informació també són desfavorables, i cal recordar que no seria la primera tramitació urbanística que suspenen els tribunals per ignorar les prescripcions de l’Estat o per ni tan sols demanar-les.

La Comissió va acceptar les propostes dels tècnics de la institució sobre la manca de justificació per a diferents actuacions previstes en el PRI relacionades amb les excepcionalitats hoteleres abans esmentades, amb la capacitat de població potencial, el nombres de places turístiques i els canvis previstos en la classificació del sòl urbanitzable de diferents sectors, i pel que fa als espais lliures públics i els equipaments .

Igualment, els tècnics consideren que s’han de dur a terme una sèrie de modificacions en zones grafiades en els plànols i en les disposicions de caràcter general que contenen les normes urbanístiques. El PRI, de moment, queda aturat per nombroses errades.

stats