L'Ajuntament d'Artà torna a insistir per poder urbanitzar la illeta del Molí d'en Regalat

ArtàL'Ajuntament d'Artà torna a insistir davant la Demarcació de Costes per permetre la urbanització de la illeta del Molí d'en Regalat, situada a la Colònia de Sant Pere, davant el port. El ple d'aquest dimarts ha aprovat sol·licitar al Ministeri de Medi Ambient que mantingui la servitud de protecció de Costa en 40 metres i no en els 100 metres que ja va proposar l'Estat el mes de gener passat, quan va incloure la major part de la illeta dins el domini públic.

La proposta ha rebut el suport d'El Pi i el PP, que la signaven; i del PSOE. Els Independents (MÉS) se n'han abstingut, segons ha informat el portaveu, Jaume Alzamora, a través del compte de Twitter. Els Verds no han votat perquè encara no tenen regidor al Consistori des que Guillem Caldentey entregà l'acta.

La iniciativa es basa en un informe jurídic signat per Joan Mir que aportaria un nou argument a favor de les intencions de l'Ajuntament i dels promotors dels 18 xalets. El text defensa que la illeta ha de tenir el mateix tractament que la urbanització de Montferrutx, perquè formen un conjunt sobre el qual hi havia aprovat un pla urbanístic, amb una ordenació, en el moment de l'entrada en vigor de la Llei de Costes, l'any 1988. El jurista equipara aquesta "ordenació" a un pla parcial. D'aquesta manera, defensa que es pot acollir a la disposició transitòria tercera de la llei, que li atorgaria el mateix tractament que al sòl urbà, segons l'informe.

El batle del municipi, Bartomeu Gili (El Pi), ha admès que amb aquest nou intent el Consistori utilitza "el darrer cartutx" davant Costes. Pel que fa als socialistes, hi han votat a favor pel temor d'una futura indemnització als promotors de la urbanització, segons ha indicat el portaveu, Manolo Galan. "No ens podem exposar a més indemnitzacions, la darrera ens ha costat dos milions", ha dit, referint-se a la suma que el Consistori ha de pagar per l'incompliment d'un conveni urbanístic per fer el poliesportiu, l'any 1995. Els Verds, en canvi, consideren que aquesta maniobra del Consistori pot tenir l'efecte contrari al suposadament desitjat i servir d'argument a la promotora, Porto Coloni SA, per reclamar futures indemnitzacions.

Història del conflicte

El conflicte per la illeta del Molí d'en Regalat ha estat objecte de múltiples informes i sentències judicials. El terreny no es va incloure en el Pla parcial d'ordenació de la Colònia de Sant Pere (1963), però posteriorment el sòl es va classificar com a urbà. Aquesta contradicció ha conduït a diferents situacions en què el terreny s'ha arribat a considerar urbà, urbanitzable i rústic.

Paral·lelament a aquesta confusió, la promotora Porto Sa Coloni va projectar la construcció de 18 xalets a la illeta. L'any 2005 signà un conveni amb el Consistori que hi permetia la construcció a canvi d'1,2 milions d'euros. 500.000 € es pagaren en el mateix moment. Quatre anys més tard, el Tribunal Superior de Justícia va suspendre aquest acord. Així i tot, l'Ajuntament no ha tornat els doblers.

Indemnitzacions?

La promotora dels xalets pretén reclamar una indemnització d'uns 4,4 milions d'euros al Consistori, si no hi pot construir, segons informà al batle per mail el 4 de juliol passat. D'aquests, 3 milions equivaldrien a la diferència del valor dels terrenys si aquests queden dins el domini públic. La resta correspondria a les despeses ja fetes per a la urbanització de la zona. A aquesta xifra, s'hi hauria d'afegir el mig milió que l'Ajuntament va ingressar quan signà el conveni, més interessos.