L'augment del preu de l'habitatge s'accelera el segon trimestre
El preu dels pisos augmenta un 9,3% l'últim any
BarcelonaL'increment del preu de l'habitatge a Catalunya s'accelera, i en els últims 12 mesos gairebé ha augmentat més d'un 9%, segons les dades de l'índex del preu de l'habitatge que elabora l'Institut Nacional d'Estadística (INE) en base a les dades dels notaris de transacció d'habitatge lliure.
Catalunya encadena ja tretze trimestre d'increment d'aquest indicador, i és la segona comunitat on més s'incrementa respecte al segon trimestre de l'any passat. En el primer trimestre l'índex dels preus de l'habitatge a Catalunya va créixer un 8,8% respecte al primer trimestre de l'any anterior, mentre que el segon trimestre d'enguany l'increment respecte al mateix període de l'any passat és del 9,3%.
Respecte al primer trimestre, aquest indicador ha pujat a Catalunya un 2,9%. En el conjunt de l'Estat, l'índex ha augmentat un 2% en comparació al trimestre anterior i un 5,6% respecte al mateix trimestre de l'any anterior. Per comunitats, Madrid és la que presenta un major augment trimestral, del 3,4%, i també un major augment interanual, del 10,9%.
L'augment dels preus afecta tant els pisos nous com els de segona mà. En el cas de Catalunya, l'augment dels habitatges nous respecte al segon trimestre de l'any passat és del 7,8%, mentre que en els habitatges usats puja al 9,5%. En el conjunt de l'Estat, l'habitatge nou puja un 4,4% respecte al mateix trimestre de l'any passat, i el de segona mà, un 5,8%.
Un mercat dual
Les estadístiques de l'INE indiquen que els preus segueixen "la tendència alcista", malgrat que són lluny dels màxims del 2007, segons estaca Òscat Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, que sobretot destaca el comportament dual del mercat.
Així, a nivell espanyol, indica aquest expert, la tendència alcista es concentra en uns pocs mercats, bàsicament Catalunya, Madrid i les Balears, mentre no passa el mateix en altres zones. Segons Gorgues, malgrat que les dades de l'INE només recullen indicadors a nivell autonòmic, la dualitat també es produeix a Catalunya, ja que el comportament de la ciutat de Barcelona no és comparable al que pot passar en municipis de l'interior de Lleida. "En aquest moment el mercat és selectiu", indica.
Respecte a la acceleració dels preus dels pisos nous, Gorgues ho atribueix sobretot a la manca d'oferta. "On creixen més els preus és on hi ha poca oferta", assenyala. Només és fa obra nova on hi ha demanda, com la ciutat de Barcelona, però se'n fa molt poca i, per tant, els preus pugen més, indica el gerent de la Cambra de la Propietat.
No obstant, Gorgues recorda que els preus en general de l'habitatge, malgrat la tendència alcista dels darrers trimestre, estan encara a només el 66% del que van arribar abans de l'esclat de la bombolla.
