La compra d'habitatges a Catalunya es dispara un 41% a l'agost

BarcelonaLa venda d'habitatges a Catalunya al mes d'agost va augmentar un 41% respecte del mateix mes de l'any passat, segons les dades publicades aquest divendres per l'institut d'estadística (INE). En el conjunt de l'Estat, la compra de pisos va augmentar un 20,3%.

Segons les dades de l'INE, el mercat de l'habitatge es va reactivar a l'agost, després de l'aturada del mes de juliol, quan el creixement en el conjunt de l'Estat va ser de només un 1,9% per la incertesa creada per les sentències del Tribunal Suprem sobre les clàusules sobre els interessos de demora.

Des del gener a l'agost, a Catalunya s'han venut 44.746 habitatges, amb un increment del 21% respecte al mateix període del 2015, que en van haver 37.240. Això vol dir que la recuperació del mercat s'aferma si es té en compte que l'any passat les operacions de compra d'habitatge ja van créixer un 15% respecte a l'any anterior, amb 54.571 operacions registrades.

Així, el mercat de compra d'habitatges de Catalunya es situa en els millors registres des de l'esclat de la bombolla immobiliària. En els vuit primers mesos de l'any pràcticament s'ha tornat als registres del 2008, quan de gener a a agost es van vendre 46.080 habitatges, només 1.334 més que aquest any. Però la xifra encara és lluny dels màxims històrics del 2007, quan en el pic de la bombolla de gener a agost s'havien venut 84.294 habitatges i en tot l'any es va arribar a 111.482.

Destaca el creixement de vendes a la província de Barcelona, ja que en els primers vuit mesos s'han venut 31.155 habitatges, el que significa un augment del 22,23% respecte el mateix període de l'any anterior.

De fet, a l'agost la compra d'habitatges va augmentar un 7,3% respecte del juliol, quan els últims anys al mes d'agost sempre hi havia un descens d'operacions respecte del mes precedent. Per exemple, del 9,8% el 2015 i del 17,7% el 2014.

A Catalunya, al mes d'agost es van vendre 6.253 habitatges, mentre que en el conjunt de l'Estat van ser 35.501, segons l'INE. Així, Catalunya va ser la segona comunitat amb més operacions, per darrere d'Andalusia, on n'hi va haver 7.136.

Catalunya també és la segona comunitat on més creix la compra d'habitatges (41%), només superada per les illes Balears, on es van vendre 1.289 habitatges, amb un augment del 49,2% respecte del mateix mes de l'any anterior. L'única comunitat on va caure la venda de pisos va ser Múrcia, amb 994 operacions i un descens del 5,2%.

Evolució de la compravenda d'habitatges

Dins de Catalunya, Barcelona va ser la província amb més operacions, amb 4.239 a l'agost, seguida de Tarragona amb 889, Girona amb 852 i Lleida amb 273.

La compra de pisos de segona mà continua impulsant el mercat. Així, de les 6.253 operacions a tot Catalunya, 5.443 van ser d'habitatges usats i només 810 de pisos nous. En el conjunt de l'Estat les compres d'habitatge usat van pujar a 29.378, mentre que les d'habitatge nou es van quedar en només 6.123.

Vent de cua

Segons Òscar Gorgues, gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, és possible que la recuperació del mercat continuï en el futur. De fet la Cambra destaca diversos factors a favor d'aquesta tesi, que impulsen el mercat com si fos vent de cua. Aquest factors són la demanda latent dels que volen millorar el seu habitatge o volen accedir a un habitatge en propietat per primer cop, la millora de l'economia, especialment a Catalunya, i uns tipus d'interès en mínims històrics.

A més, hi ha altres factors que també ajuden al mercat, segons la Cambra, com la posició dels inversors que veuen el mercat immobiliari segur i alternatiu a la baixa rendibilitat de la renda fixa i variable, uns preus que el mercat encara veu com raonables, i un mercat de lloguer amb una forta demanda i preus creixents que anima les compres per part dels inversors.

Gorgues destaca també que els habitatges nous, en zones com Barcelona, encara que representen una part petita de les vendes, "es venen a un ritme molt bo".