El preu de l'habitatge es frena a Catalunya i només creix un 1,7%, segons els notaris

Les operacions de compravenda registren un descens de l'1,3% el tercer trimestre del 2019

El preu de l'habitatge a Catalunya s'ha frenant. El tercer trimestre del 2019 va experimentar un augment de només un 1,7% respecte al mateix trimestre de l'any anterior, segons les dades publicades aquest dimecres pel Consell General del Notariat.

La frenada dels preus durant el 2019 es reflecteix en les variacions interanuals de cada trimestre. El primer trimestre del 2019 els preus van créixer un 8,7%, van moderar l'increment fins a un 4,2% el segon trimestre i es van quedar només en l'1,7% d'augment el tercer trimestre.

No obstant aquest alentiment, els preus encara són més alts respecte al 2018. Així, el primer trimestre del 2019 el preu del metre quadrat de mitjana se situava en 1.787 euros, mentre que el segon trimestre va ser de 1.749 euros i el tercer es va situar en 1.774 euros.

Aquesta frenada en l'increment dels preus va en línia del descens del nombre d'operacions de compravenda. El tercer trimestre es van registrar a Catalunya 19.956 operacions, una xifra que és un 1,3% inferior al mateix trimestre de l'any anterior. Tot i això, el descens de compravendes es modera respecte al segon trimestre, quan la caiguda va ser del 5,6%.

Més hipoteques

Malgrat el debilitament del mercat de l'habitatge, el nombre de préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge i la quantia mitjana d'aquests crèdits encara creix. Així, segons les dades dels notaris, el nombre d'hipoteques per a compra d'habitatge a Catalunya va créixer un 4,5% a Catalunya el tercer trimestre respecte al mateix trimestre de l'any anterior, i es van firmar 10.096 hipoteques. Però, respecte al segon trimestre, el nombre d'hipoteques va baixar un 14%.

Pel que fa a la quantia d'aquests préstecs, la hipoteca mitjana per a la compra d'habitatge a Catalunya es va situar en 165.403 euros el tercer trimestre del 2019, una xifra que és un 0,8% superior al mateix trimestre de l'any anterior. Tor i aquest discret creixement, la quantia mitjana de les hipoteques a Catalunya arriba a màxims dels últims dos anys.

Al conjunt de l'Estat, la compravenda d'habitatges va baixar un 6,3% el tercer trimestre del 2019, amb 124.042 operacions, però el preu del metre quadrat encara va pujar un 3,2%, fins als 1.460 euros. Pel que fa als crèdits hipotecaris per comprar habitatge, a Espanya se'n van firmar 59.735 el tercer trimestre, amb un descens del 3,3% respecte al mateix trimestre de l'any anterior. La hipoteca mitjana a Espanya es va situar en 146.027 euros, una xifra un 3% més que la del mateix trimestre de l'any anterior i també en màxims dels últims dos anys.