La urbanització de Son Bordoi, al Molinar, continua endavant set anys després
Cort vol parlar ara amb el Govern sobre el projecte "perquè la solució per facilitar l'accés a l'habitatge no passa per edificar més"
PalmaLa urbanització de Son Bordoi, una promoció mixta de 750 habitatges protegits, taxats i lliures en 112.882 metres quadrats del Molinar, continua endavant amb la seva tramitació set anys després de ser aprovada inicialment. Es tracta d'un projecte permès a partir de les reserves estratègiques de sòl creades amb l'anomenada llei Carbonero, i que ha superat la crisi immobiliària, tres governs diferents i distintes polèmiques. La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge del Govern remeté la setmana passada una sol·licitud perquè l'Ajuntament informi definitivament sobre el projecte d'urbanització. L'equip de govern municipal ha decidit de moment donar-se més temps per fer-ho, i aquest punt ha estat retirat de l'ordre del dia del consell de gerència d'Urbanisme celebrat aquest dimarts, segons ha explicat després el tinent de batle, Antoni Noguera. "Pensam que, havent-hi 16.000 pisos buits a Palma, la solució per facilitar l'accés a l'habitatge no passa per edificar més", ha dit, just afegint que abans de donar resposta al Govern sobre el projecte, "volem estudiar-ho".
Després de diversos canvis de mans d'ençà que va ser aprovada la reserva estratègica de sòl al Molinar, la promotora de la urbanització és a dia d'avui la societat Haras de Gestión del Suelo SL, controlada pel promotor Martí Gual i que va comptar amb el finançament de la caixa d'estalvis Sa Nostra. El de Son Bordoi va ser el projecte més important dels impulsats per la llei Carbonero, una iniciativa del Govern de Francesc Antich aprovada l'any 2008 per facilitar la construcció de pisos socials just abans que esclatàs la crisi immobiliària i quan la dificultat per accedir a un habitatge barat era un dels principals problemes socials. Els terrenys escollits, ubicats al costat de l'autopista de Llevant, foren objecte de polèmica des de l'inici. Per una banda, distintes entitats criticaren el fort impacte i la pressió urbanística que es traslladaria a la barriada del Molinar, en uns terrenys que fins al moment eren sòl urbanitzable no programat en un zona encara rural amb usos encara agrícoles i ramaders. Per altra banda, el PP acusà el PSIB de dur endavant una "pilotada urbanística" per afavorir promotors afins.
No obstant això, va ser un Govern del PP, el de José Ramón Bauzá, qui aprovà definitivament el projecte de Son Bordoi l'any 2012. Mentre que la tramitació d'altres reserves estratègiques de sòl aprovades amb la llei Carbonero foren abandonades, la del Molinar continuà endavant. En aquest temps, a més, les administracions han dut a terme actuacions imprescindibles per poder executar-la, com la construcció de l'enllaç viari de la barriada amb l'autopista de Llevant. La urbanització contempla ara la construcció de 150 habitatges de protecció oficial, 350 amb un preu taxat i altres 250 amb preu lliure, en edificis que podran tenir entre tres i quatre plantes en els 112.882 metres quadrats afectats. L'Ajuntament de Palma ha de rebre un 20% del seu aprofitament urbanístic. Així mateix es preveu una zona comercial de 20.000 metres quadrats, un parc de 14.000 i equipaments socials.
"La sol·licitud de la Conselleria de Territori ens va arribar dijous i volem estudiar-la amb més profunditat abans de contestar", ha dit Antoni Noguera per explicar la retirada del punt de l'ordre del dia i avançant que per això pensen parlar amb el Govern sobre aquest projecte "i amb entitats del Molinar i el GOB", que s'han mostrat contràries en tot moment a la urbanització. No obstant això, ha volgut ser prudent sobre un possible replantejament del projecte de Son Bordoi i ha deixat clar que la reserva estratègica de sòl és un plantejament ordenat a través d'una llei autonòmica i sobre la qual l'Ajuntament ja va emetre un informe vinculant en el seu moment per introduir-hi les prescripcions oportunes.
