PALMA
Portada 02/04/2015

El palau de congressos obrirà amb un mínim de 150 treballadors

És una de les condicions fixades per a l'adjudicatari del complex amb l'hotel, que haurà d'invertir uns 6 milions d'entrada en l'equipament i en un pla de màrqueting

Lluís Planas
3 min
La neteja de la façana del palau de congressos s'haurà de fer amb grues. ISAAC BUJ

PalmaEl palau de congressos de Palma i el seu hotel annex obriran les portes amb un mínim de 150 treballadors contractats per al seu funcionament conjunt. A més d'això, una vegada recepcionades les obres, l'adjudicatari haurà d'encarregar-se de la instal·lació final del mobiliari i l'equipament necessari, a partir de la seva marca corporativa i amb una inversió que es calcula superior als quatre milions d'euros. A aquesta quantitat també s'haurà d'afegir un pla de màrqueting de la infraestructura durant els dos primers anys i per valor d'un milió i mig d'euros.

Són algunes de les condicions imposades per les administracions en el plec de condicions del concurs per a la seva gestió i explotació, al qual han presentat ofertes els grups Melià i Barceló i sobre les quals només queden per resoldre les condicions econòmiques, que suposaran el 80% de la valoració per aconseguir el concurs. L'adjudicatari es coneixerà la setmana que ve, segons va avançar l'Ajuntament de Palma, i si es mantenen els terminis prevists, el palau podria posar-se en marxa entre el darrer trimestre d'enguany i el primer del que ve.

La xifra de 150 treballadors repartits entre el palau i l'hotel serà la mínima exigida a l'adjudicatari per obrir les portes, segons ha explicat el tinent de batle i president de la societat pública de la infraestructura, Álvaro Gijón, sense impedir això que l'empresa guanyadora del concurs prengui la decisió de contractar-ne més d'entrada o que les mateixes necessitats que s'observin amb la posada en funcionament n'exigeixin més després.

Abans d'obrir, però, l'adjudicatari haurà hagut de fer una inversió inicial d'uns quatre milions d'euros per acabar d'instal·lar tot el mobiliari i l'equipament del complex. Això serà així de manera especial a l'hotel, segons explica Gijón, perquè l'empresa que s'encarregui de la gestió, Melià o Barceló, haurà de fer-ho segons les seves necessitats i adequant-la a la seva marca corporativa. Els costos d'explotació també es poden veure incrementats per qüestions com la neteja de la façana de l'edifici del palau, que, segons els càlculs de l'arquitecte Patxi Manga, pot tenir un cost de mig milió d'euros anuals.

Condicions, però també facilitats

A tot això, en el plec de condicions també s'exigeix a l'adjudicatari que el palau rebi, a partir del cinquè any d'obertura, un mínim de 65.000 congressistes anuals que facin unes 35.000 pernoctacions a la ciutat. Però només l'hotel annex, de 268 habitacions i que gestionarà el mateix adjudicatari, pot absorbir llargament aquestes xifres d'estades.

Les exigències a l'adjudicatari s'han compensat amb altres facilitats per atreure ofertes després de quatre concursos deserts. Els grups Melià i Barceló han optat per presentar ofertes pel lloguer del complex amb una opció de compra sobre l'hotel per un mínim de 40,5 milions. El lloguer seria inicialment d'1.350.000 euros anuals més el 5% de la facturació global i, en el cas que l'adjudicatari no faci finalment efectiva l'opció de compra, se'l penalitzarà amb un 2% sobre el preu del lloguer per cada any que passi durant el termini de cinc, i durant aquest temps el preu de compra s'anirà actualitzant segons l'IPC.

En cas que durant el període de cinc anys previst l'empresa adjudicatària executi l'opció de compra de l’hotel, des del moment en què la faci efectiva només haurà de pagar 350.000 euros anuals de lloguer del palau, a més del 5% de la facturació del palau. No obstant això, s'ha inclòs una clàusula per la qual durant els dos primers anys de concessió, l'adjudicatari només haurà de pagar la quantitat més baixa entre el cànon que li resulti o el 15% de la facturació que obtingui per l'explotació. Gijón manté que els càlculs són que les administracions, el Govern i l'Ajuntament obtinguin uns dos milions d'euros anuals per cada any de concessió.

stats