Fa uns dos anys que fiscals i notaris es van posar a treballar per dissenyar un protocol d'alerta davant de possibles estafes a persones grans. El projecte va quedar aturat, però ara s'ha tornat a engegar, i amb millors perspectives d'arribar a bon port, segons ha explicat aquest dijous la fiscal en cap de Barcelona, Neus Pujal. Al seu costat, la fiscal delegada de protecció de les víctimes, Sílvia Armero, ha valorat que es podrien detectar casos d'abús patrimonial i espolis fins i tot si només es tingués en compte com a senyal d'alerta quan una altra persona dona les instruccions a qui firma i els casos en què s'autoritzen "poders absolutament ruïnosos" que deixen l'afectat sense cap patrimoni.

Una de les opcions a l'hora de fer el testament és donar el patrimoni, o una part, a entitats solidàries. A la pràctica, però, molt poques de les persones que deixen herència escullen aquesta opció. L'any passat, a Catalunya es van registrar 61.854 herències i només un 0,32% incloïen una donació solidària, si bé aquestes van suposar un total de 56,73 milions d'euros. D'aquests, un 55% van anar a parar a ONGs i el 45% a l'Església, segons dades del Col·legi Notarial de Catalunya.

Les compres d'habitatges per part d'estrangers van pujar un 7% l'any passat a Catalunya respecte als nivells del 2023. En total, els forans van comprar 21.642 immobles a Catalunya, quan l'any anterior van ser 20.177. Això suposa un 14% del total de compravendes, ja que en el conjunt de l'any es van vendre 145.878 habitatges al Principat, un 11% més que el 2023. També va apujar el preu del metre quadrat dels habitatges, fins a un 5%.

Una mitjana de 50 hores d'estudi cada setmana durant cinc anys. És el temps que han dedicat les 92 persones que han aprovat les últimes oposicions per ser notari. Es calcula que per superar aquesta prova calen almenys 3.000 hores d'estudi, i es considera una de les oposicions més difícils. Catalunya és on treballaran més dels últims aprovats a tot l'Estat: 28 hi exerciran a partir d'aquesta primavera i, d'aquests, deu són catalans. L'ARA ha parlat amb tres d'ells ara que ja tenen a davant l'objectiu que han perseguit des de fa tant de temps.

L'Ona és llicenciada en dret i fa més d'un any que es desperta cada dia a les sis del matí. Mitja hora més tard, ja és davant dels llibres. Només aixecarà els colzes per dinar i descansar una estona al migdia, i es tornarà a posar a estudiar fins al vespre. I així sis dies a la setmana, amb l'única variació del dia que va a cantar el temari davant del preparador. No s'està preparant les oposicions per ser jutge o advocada de l'Estat. L'Ona vol ser notària. Dimarts es presenta a les oposicions que es fan al Col·legi de Notaris de Catalunya. Però no és l'única prova que haurà de passar. Si supera l'exposició de la primera part del temari de dret civil i fiscal, encara li quedaran tres exàmens teòrics més (que aborden la part del dret mercantil, notarial, registral o hipotecari) i un de pràctic: en total, uns sis anys de preparació per memoritzar uns 400 temes i ser capaç de resumir-los davant d'un tribunal en poc més d'un quart d'hora. "Tothom diu que un notari només signa i cobra, però hi ha molta feina darrere", explica.

Primer cas: una família pagava ara fa un any 910 euros per la seva hipoteca; amb l’actualització del préstec ha passat a pagar-ne 1.390. Segon cas: un particular va pagar al juny per la hipoteca 687 euros, que s’han convertit en 858 euros a la quota de l’agost. Tercer cas: una família pagava 1.409 euros fins ara, i ja sap que el pròxim mes en pagarà 1.732. La casuística és inesgotable en un país, Espanya, amb més de quatre milions d’hipoteques indexades a tipus variable, cosa que vol dir que, de mitjana, 200.000 famílies cada mes han descobert al llarg d’aquest 2023 que se’ls ha encarit el préstec i que tindran més problemes per arribar a final de mes si volen mantenir el seu nivell de vida. 

La pandèmia ja és història, si més no per als notaris. El 2021 va ser l'any en què es van autoritzar més documents notarials dels últims cinc anys i es preveu que el 2022 segueixi la tendència a l'alça, sempre que la crisi econòmica i l'atac rus a Ucraïna no ho impedeixin. Així ho recull el primer Observatori Notarial de Catalunya, fet públic aquest dilluns.

La justícia europea continua obrint el camí perquè els consumidors puguin recuperar els diners que els bancs els han cobrat a través de clàusules abusives i poc transparents a través dels tribunals. Algunes d'aquestes clàusules, sovint lligades a les famoses clàusules terra, eren aquelles que carregaven els costos de formalització de la hipoteca (impostos, gestoria i notaria) al client. Aquest dijous, però, el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) ha sentenciat que quan aquestes clàusules són declarades abusives, els bancs han de retornar tots els diners carregats al client i no només una part com havia sentenciat el Tribunal Suprem, tret que la llei ho reguli d'altra manera.

El col·lapse de la justícia que ha provocat que el senyalament de judicis se situï fins als dos anys vista en algunes de les jurisdiccions ha fet que cada cop es busqui més la mediació per donar sortida a conflictes sense necessitat de passar pels jutjats. Amb aquesta voluntat el Col·legi de Notaris de Barcelona ha posat en marxa un centre de mediació que arrencarà amb 15 professionals formats expressament en aquest camp i que segueix l’exemple del que ja existeix a Madrid des de fa anys.

Només un 24% dels usuaris que fan us dels serveis d'una notaria a Catalunya acaben tenint les escriptures i els documents notarials en llengua catalana, segons un estudi fet públic per la Plataforma per la Llengua, que constata que el català continua tenint un paper residual en el món jurídic. De fet, l'última dada del Col·legi de Notaris de Catalunya ja xifrava el percentatge d'escriptures en llengua catalana en un 9% l'any 2016, similar al nombre de sentències en aquesta llengua, que cada any empitjora. "L'àmbit judicial és un punt negre en l'ús de la llengua catalana", ha alertat la vicepresidenta de la Plataforma, Mireia Plana.

La compra d'habitatges a l'Estat va créixer el 7,3% a l'agost en relació al mateix mes de l'any anterior, però el preu dels pisos continuen caient, segons l'estadística del Consell del Notariat. Les estadístiques indiquen que el nombre d'hipoteques també augmenta, però la quantitat mitjana d'aquests préstecs continua a la baixa.

El ple del Congrés dels Diputats ha aprovat aquest dijous de forma definitiva la Llei de Jurisdicció Voluntària, que eleva de 14 a 16 anys l'edat per contreure matrimoni i atribueix a col·lectius com els notaris i els registradors la resolució de determinats assumptes sense conflicte, com la celebració de noces, reclamació de crèdits vençuts o assumptes de tutela de menors i persones amb discapacitat amb la finalitat de descarregar d'aquest tipus de treball als jutges.

El Consell General del Notariat ha replicat aquest dimecres al ministeri d'Hisenda tot assegurant que no van cometre cap error en la informació donada sobre la infanta Cristina, ja que en cap de les tretze finques que se li van atribuir figurava "com propietària o titular de cap dret".