Entre el lloguer i la propietat hi haurà dos graus més: la propietat temporal i la propietat compartida

BarcelonaEl Govern ha aprovat aquest dimarts el projecte de llei que incorpora dues figures jurídiques, la propietat temporal i la propietat compartida, al Codi Civil català amb l'objectiu de fomentar l'accés a l'habitatge.

La Generalitat entén la incorporació de la propietat temporal i la compartida al Codi Civil català com una "fórmula intermèdia" més flexible i adequada a les necessitat actuals per fomentar l'accés a l'habitatge.

Malgrat que els béns immobles són el seu objectiu principal, també poden ser objecte de propietat temporal i de propietat compartida els béns mobles l'adquisició dels quals es pugui registrar.

El dret de propietari temporal atorga al seu titular, conegut com a propietari temporal, el domini d'un bé, normalment immoble, durant un temps determinat, el que s'estableix mitjançant un contracte i, una vegada finalitzat aquest, el bé retorna al titular original o als seus hereus.

Mentre dura la propietat temporal, el propietari ordinari o la persona que li va vendre el bé, no pot dur a terme cap acte pel qual interfereixi en l'exercici dels propietats del propietari temporal.

Transcorregut el termini fixat, que pot ser entre els 6 i els 99 anys, el bé torna a la plena propietat del propietari ordinari o als seus hereus.

Per la seva banda, en règim de propietat compartida i, després de l'adquisició d'una quota inicial, el propietari material o comprador anirà adquirint progressivament les quotes restants al propietari formal o venedor.

El propietari material té gairebé totes les facultats de domini sobre el bé que compra, a canvi del pagament d'una quantitat econòmica al propietari formal.

El que es persegueix amb aquestes noves formes de propietat és facilitar que persones que pel seu nivell d'ingressos no poden accedir a uns préstecs molt elevats, ho puguin fer ja que els imports són sensiblement més assumibles.