Mesura estrella del Govern per a facilitar l'accés a l'habitatge dels joves. El Govern facilitarà el finançament als joves, a través de l'ICF, de l'entrada (fins a un 20% del preu). Però hi ha algunes condicions: haurà de ser un pis de segona mà i quan aquests compradors, passats els anys, es vulguin vendre l'immoble, només ho podran fer pel mateix preu revisat amb l'IPC acumulat, per evitar l'especulació.

La de les germanes Nadia i Esther és una història d’èxit: la primera és propietària d’un habitatge de protecció oficial (HPO) i la segona està en procés de moblar el que li ha tocat en règim de lloguer. Però aconseguir-ne les claus ha estat un procés llarg i gens econòmic, fins al punt que la Nadia, que estava emancipada des de feia anys, va haver de tornar a la casa dels pares per poder fer cost a pagar les quotes pel futur pis i el lloguer que compartia amb una amiga. Senzillament, els comptes no li sortien.

Llogar un pis i tenir a disposició un cotxe –a més, elèctric– per utilitzar-lo quan calgui. Això ja és una realitat a Barcelona. Bialto, la companyia gestora de la promoció Vila Bonaplata, s'ha aliat amb Activacar, una companyia de cotxe compartit (car sharing) per oferir aquest servei. La promoció, d'obra nova de pisos de lloguer, està ubicada al passeig de la Zona Franca i consta de 210 habitatges.

Amb el problema de l'habitatge no ens n'acabem de sortir. La legislació tapa forats però deixa escletxes. Això és el que acaba de passar amb les mesures anticrisi decretades per l'executiu de Pedro Sánchez, que, pel que fa als lloguers, en part desfan la feina de contenció que s'havia engegat. En l'àmbit de l'habitatge, és interessant el fet que l’Institut de Crèdit Oficial obri una línia d’avals de fins a 2.500 milions d’euros per cobrir un 20% de la compra del primer pis per a persones de menys de 35 anys que tinguin una renda inferior a 37.800 euros. Però amb els lloguers s'ha fet un pas enrere.

Les últimes dades de l'Incasòl tornen a marcar un rècord del preu mitjà dels lloguers a Barcelona: 1.087 euros. El salari mínim interprofessional actual a Espanya és gairebé idèntic: 1.080 euros. Per tant, una persona que cobri aquest sou i no tingui un pis de propietat, si viu sola, s'ho pot arribar a gastar tot només amb el lloguer, cosa inviable, esclar. De fet, segons càlculs de l'Àrea Metropolitana de Barcelona, el sou mínim per viure dignament als municipis de l'àrea barcelonina és, en el cas d'una persona sola, de 1.596 euros, i en el cas concret de la capital, de 1.735 euros. A Catalunya, també segons l'Incasòl, el preu mitjà de l'arrendament s'ha moderat lleugerament: va tocar sostre el 2022 amb 814 euros i ara està situat en els 812 (el cost baixa a les demarcacions de Lleida i Tarragona i puja a Girona).

El preu de l’habitatge per llogar s’ha incrementat considerablement en els últims anys, tot i que és evident que algunes comunitats autònomes han notat amb més força la pujada de preus. Segons l’últim informe publicat per pisos.com, el preu mitjà del lloguer s’ha incrementat un 5,46%, si ho comparem amb les dades de l’any passat. Ara llogar un pis costa 10,23 €/m² de mitjana al nostre país. Però encara hi ha comunitats on el cost és superior, com ara Madrid (13,14 €/m²), Balears (12,40 €/m²) i Catalunya (11,79 €/m²).

Pràcticament el 37% de les famílies que viuen de lloguer a l'àrea metropolitana de Barcelona han renegociat les seves quotes mensuals amb la propietat o avancen que tenen previst fer-ho en breu. Aquesta és una un de les conclusions principals de l'enquesta Habitant en confinament que ha fet l'Observatori Metropolità de l'Habitatge (O-HB) durant el mes de maig.

Un 26,4% dels habitatges en lloguer permanent que hi ha a l'àrea de Barcelona (un total de 56.300 pisos) pertanyen a propietaris amb més de 15 habitatges, i el 32,4%, és a dir, un terç del parc de lloguer disponible al mercat, està en mans de propietaris amb més de 10 propietats (en total, més de 69.000 habitatges). "Aquest és un nivell de concentració força elevat, sobretot en relació amb la resta del mercat de propietat", ha valorat Anna Vergés, directora de l'Observatori Metropolità de l'Habitatge (OHB), que avui ha presentat l'informe Estructura i concentració de la propietat d’habitatge a la ciutat de Barcelona 2019-2020.

Nous moviments per aconseguir la regularització i limitació dels preus de lloguers abusius a Catalunya. El Sindicat de Llogaters ha registrat aquest matí al Parlament una nova proposició de llei de contenció i moderació del preu del lloguer amb l'objectiu "d'impedir pujades i fer baixar els preus a les 60 ciutats més tensionades de Catalunya, en un context d'emergència habitacional", assegura el sindicat.

El lloguer mitjà d'un habitatge a Barcelona va superar els 1.000 euros mensuals per primer cop el tercer trimestre del 2019. Concretament, la mitjana dels arrendaments a la capital catalana va ser de 1.005,79 euros al mes, gairebé 40 euros més que el trimestre anterior, segons dades de l'Incasòl, l'agència catalana d'urbanisme.

Florian Schmidt i Lucy Joffe són els responsables d’assessorar sobre polítiques d’habitatge i de tirar-les endavant als ajuntaments de Berlín i Nova York, respectivament. Tenen solucions diferents i també algunes visions compartides, però són rotunds davant l’emergència habitacional: “No es pot no fer-hi res”. L’ARA ha conversat amb ells sobre la situació a Barcelona -i Catalunya- i les possibles alternatives en el marc legal actual.

La participació en el mercat de l'habitatge de persones d'entre 18 i 34 anys ha caigut un 24% fins al setembre del 2018 respecte a l'any passat, a causa, sobretot, dels elevats preus dels lloguers. Aquesta és la conclusió principal de l'últim informe de Fotocasa, que analitza la relació entre els joves i l'habitatge.

El nombre de barcelonins que viuen de lloguer no ha deixat de créixer els últims anys i ja suposen prop del 40% del total de llars. Es calcula que el 57,6% de les famílies tenen l'habitatge habitual en propietat –el 34% paguen una hipoteca–, mentre que el 38,2% viuen de lloguer. El 3,4% de les llars tenen el pis cedit de manera gratuïta, el 0,4% lloguen una habitació o comparteixen un espai, i el 0,3% ocupen l'habitatge.

“En temps de crisi, històricament creixem”. Així explica Immaculada Amat l’evolució de la immobiliària que porta el seu cognom i de la qual és directora general. L’avantatge, diu, és el coneixement històric. La companyia familiar de Sant Just Desvern va néixer el 1948 i l’han fet créixer ella i la seva germana Joana. Ara ja estan fent la transició a la tercera generació. El naixement de la companyia ha marcat el seu desenvolupament fins a convertir-se en referència del sector. El pare de les germanes Amat va morir jove, als 27 anys, i la seva dona es va fer càrrec de l’empresa quan només en tenia 25.

Cop de porta del govern espanyol a regular per llei el lloguer dels pisos. El ministre de Foment, Íñigo de la Serna, ha avisat que no es farà cap "intervenció pública" sobre la limitació dels preus de lloguer. Després d'una reunió de més de dues hores amb l'alcaldessa de Barcelona, Ada Colau, De la Serna ha admès que hi ha ciutats que li han suggerit això, però que "no hi ha previsió a curt termini" d'una modificació legal en aquest sentit. Aquesta és una de les reivindicacions que Colau ha portat a la reunió.

La socimi (societat immobiliària cotitzada) Merlin Properties i Acciona negocien una possible fusió de les seves filials d'habitatge de lloguer, que donaria pas a la primera immobiliària de pisos en renda a l'Estat, segons informa Europa Press citant fonts coneixedores de l'operació, que es valora en uns 350 milions d'euros.