El gegant immobiliari xinès Evergrande ha anunciat, finalment, l'esperat acord de reestructuració de deute extern després del col·lapse del 2021. Ha presentat un pla amb acords vinculants per reestructurar gran part dels 18.900 milions d'euros de deute offshore que té. La companyia espera tancar abans de finals de març el tracte amb els principals creditors internacionals, que tenen 17.749 milions d'euros en bons, cosa que representa prop del 84% del total del deute extraterritorial de l'empresa.

21 informes d'organismes, 26 escrits dels ajuntaments i 285 al·legacions de particulars i entitats. És el balanç de les crítiques i sol·licituds que s'han presentat en l'últim any al pla director urbanístic (PDU) de la Costa Brava, que limita el creixement del litoral gironí durant els pròxims anys. Després de resoldre tots els escrits, la Generalitat manté les previsions del document que es va aprovar inicialment el desembre del 2019: es podran aixecar 15.000 habitatges dels 31.000 potencials que preveien fins ara els diferents plans urbanístics. "Hem anat tan lluny com ens permet la llei", ha assenyalat el secretari d'Hàbitat Urbà i Territori, Agustí Serra, que també ha ressaltat que és un pla "pioner i molt ambiciós" que tenia un objectiu principal: "Protegir i conservar el paisatge i medi natural, i millorar la integració paisatgística dels sòls pendents d'urbanitzar".

L’anunci de Housfy que tractava les agències immobiliàries tradicionals de dinosaures va aixecar ampolles en el sector, que veia com apareixia una competència nova nascuda de la digitalització i la tecnologia, les denominades proptech (tecnològiques del sector immobiliari). Però sembla que els enfrontaments no són per sempre. Housfy ha entrat amb força en el negoci de la intermediació hipotecària i ara té entre els seus principals clients moltes de les agències immobiliàries que se li havien tirat a sobre.

El retirada de Nissan de Catalunya suposarà el tancament de les tres fàbriques que la companyia nipona té al Principat. A banda de la de la Zona Franca, s’acabarà la producció a la Sant Andreu de la Barca i a la de Montcada i Reixac. Aquesta última, però, també ha rebut un projecte per ser reindustrialitzada. En aquesta ocasió és una proposta “molt incipient”, asseguren a l’ARA fonts properes a les negociacions, i no té res a veure amb el sector de l’automoció.

La crisi va fer una gran neteja en el mercat de la promoció immobiliària, i amb la recuperació, sobretot a partir del 2014, van aparèixer nous jugadors en el mercat. Són promotores que es mouen a la borsa espanyola, però que han tancat l’any 2019 amb algunes debilitats. D’una banda, no han aconseguit assolir els seus objectius de lliurament d’habitatges. D’altra banda, els seus ingressos han augmentat, però no han disparat els seus beneficis. I, encara pitjor, els habitatges que no han lliurat durant el 2019 els acabaran el 2020, en un moment en què el mercat residencial ja mostra clars símptomes de refredament.

Una de les converses més animades de Nadal va ser amb els nebots que tenen entre 21 i 30 anys. Parlàvem de l’habitatge a la ciutat de Barcelona. Tots estaven molt preocupats perquè amb els sous que cobren -els que ja treballen- veuen impossible independitzar-se a mitjà i llarg termini. No és cap secret, que els salaris que reben els joves són insuficients per fer front a un lloguer, i menys per pensar en pagar una hipoteca. I em demanaven si haurien d’anar a viure lluny de la ciutat, o si caldria pensar en el cohabitage o en apartaments de molt pocs metres quadrats.

No és un dels noms més reconeguts en el llistat dels rics més rics d'Espanya, però compta amb la tretzena fortuna més gran del país. Daniel Maté acumula un capital de 1.600 milions d'euros, segons les dades que va publicar Forbes a principi de mes i, tal com s'ha sabut avui, des de fa ben poc posseeix l'edifici (fins ara) de Telefónica de la plaça Catalunya de Barcelona. El comprador de l'immoble és basc, viu a Suïssa i és un dels principals accionistes de Glencore, una companyia acusada de fraus de diversos estils.

Meridia Capital Partners ha llançat aquest dijous el seu quart vehicle d'inversió immobiliària. La companyia liderada per Javier Faus, exvicepresident del Barça i actual president del Cercle d'Economia, compta amb un capital de 250 milions d'euros per a aquest nou vehicle, al qual li atribueixen, alhora, més de 500 milions en capacitat d'inversió. Aquests diners es destinaran, si es compleixen els plans de la companyia, a adquirir entre 10 i 15 immobles, principalment oficines, centres de logística i hotels.

El sector immobiliari residencial, els habitatges, ja no és atractiu per als inversors a la ciutat de Barcelona. La causa és que els pisos s’han encarit molt, i el preu del lloguer, que els últims anys s’ha disparat, sembla que està tocant sostre. Això fa que per als inversors ja no sigui tan rendible comprar pisos per llogar-los, i busquen oportunitats en altres sectors, com el logístic i les oficines.

L'agost passat es van comprar uns 5.900 habitatges a Catalunya, un 14,9% menys que el mateix mes del 2018. La xifra portava creixent en relació a aquest mes des del 2015, quan es va passar d'unes 4.200 operacions a 6.200 en només un any. La situació és idèntica a la resta de l'Estat: amb 35.000 habitatges venuts i comprats a l'agost, les operacions disminueixen un 21,1% respecte a l'any passat (tornant als nivells de l'agost del 2016) i un 26% menys que al juliol. La xifra, també en aquest cas, feia més de cinc mesos d'agost que creixia.

L'asseguradora Axa s'ha venut per més de 100 milions vuit dels 13 edificis comprats el 2013 a la Generalitat. Els immobles, situats a Barcelona, han estat adquirits pel fons immobiliari alemany KanAm Grund, segons un comunicat de la consultora Savills Aguirre Newman, que ha actuat com a assessora en l'operació.

La multinacional Colonial, dedicada al mercat d'oficines, ha acordat avui el traspàs del seu negoci logístic a la companyia logística Prologis, segons han informat les dues parts en un comunicat. El negoci logístic, venut per 425 milions d'euros, consisteix en un paquet de 18 actius ubicats a Madrid, Barcelona i Guadalajara.

Deu municipis de les Balears i nou de Catalunya consten en el rànquing de 25 municipis amb els preus immobiliaris més elevats d'Espanya. Concretament, els cinc municipis amb el terreny més car són a les illes, mentre que el sisè és a Catalunya, segons un estudi del portal immobiliari Idealista.

Les compravendes d'habitatges a Catalunya van augmentar un 5,7% al gener en comparació amb el mateix mes del 2018, segons dades publicades aquest dijous per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). El creixement del mercat en l'àmbit català topa amb la caiguda del 0,2% de les vendes de pisos en l'àmbit espanyol.

L’allau d’empreses, sobretot tecnològiques, que opten per instal·lar-se a Barcelona té com a contrapartida una falta de superfície lliure d’oficines i, de retruc, una pujada del preu del lloguer. Les últimes dades de la consultora Cushman & Wakefield ho deixen clar. El preu del lloguer d’oficines a Barcelona el 2017 va pujar quasi un 7%, i la tendència continua: l’augment s’ha disparat un 9% el primer trimestre del 2018.

Colonial, la socimi catalana que cotitza a l'Íbex-35, va guanyar el primer trimestre de l'any un 40% més, fins a arribar als 22 milions d'euros. El seu resultat brut d'explotació (ebitda) va créixer un 18% (62 milions), i els beneficis es van disparar un 40%, fins als 22 milions d'euros.

"Volem que comprar un pis sigui tan fàcil com comprar un jersei per Amazon”, explica Albert Bosch, el fundador i conseller delegat de l’aplicació Housfy. El raonament contrari el dona Montserrat Junyent, presidenta de la Federació d’Associacions d’Empresaris d’Immobiliària (Fadei) -una organització que inclou més de 5.000 agències immobiliàries de tot l’Estat-, que explica que comprar un pis és una cosa que es fa un o dos cops a la vida i “no és el mateix que comprar-se un vestit per internet”.

Les oficines de la zona més cèntrica de Barcelona, el que el sector immobiliari anomena centre de negocis, ja supera el preu de compra d’abans de l’esclat de la bombolla immobiliària. Les últimes operacions que s’han fet ho constaten. La consultora Cat Real Estate acaba de realitzar una de les operacions més lucratives, després de vendre 450 metres quadrats d’oficines de l’edifici del número 54 del passeig de Gràcia a un inversor per un preu de 6.500 euros el metre quadrat.

Colonial, la societat d'inversió immobiliària (socimi) d’origen català, treballa només en tres mercats: París, Madrid i Barcelona. I malgrat que la capital catalana és on té menys metres quadrats, és també on l’últim any s’han elevat més els indicadors de rendibilitat. En el fons, és una mostra del bon moment que viu el negoci d’oficines a Barcelona. La companyia, que presideix Juan José Brugera i de la qual és conseller delegat Pere Viñolas, basa el seu negoci en la compra d’edificis d’oficines dels quals treu un benefici amb els lloguers, d’una banda, i amb la revalorització dels mateixos edificis, de l’altra. El 2017 ha sigut bo -malgrat que la companyia va decidir traslladar la seu social a Madrid- perquè Colonial l’ha tancat amb un benefici net de 683 milions, un 149% més.

Les reformes urbanes tenen un impacte directe en el mercat immobiliari. El fenomen es pot observar, ara que ja ha passat un cert temps, en la remodelació del tram de la Diagonal que va de la cruïlla del passeig de Gràcia a la plaça Francesc Macià. Acabada la primavera del 2015, la reforma, que va comptar com un dels principals elements l’ampliació de les voreres, ha disparat el preu de lloguer dels locals comercials que hi ha a l’àrea.