Les cases prefabricades fa temps que van irrompre al mercat immobiliari i ja han assolit un espai important en l’activitat constructora catalana. La metodologia que té patentada des de fa dues dècades l’empresa lleidatana Grup PMP (que respon als termes Projectes Modulars Prefabricats) aspira a ser aviat líder de l’estat espanyol en aquesta modalitat. I és que la seva manera de construir cases és com la d’un Lego: preparen totes les peces a la seva fàbrica, des de parets, portes i finestres, fins als detalls més petits dels interiors, i després ho munten in situ en molt pocs mesos. Tota una revolució que no ha fet més que emergir, fins i tot en èpoques de crisi.

“A continuació et farem diverses preguntes per saber si pots optar als nostres immobles. Només tramitem la visita si ets el titular del futur contracte. Si és així, marca u. En cas contrari, marca dos”, diu el contestador automàtic de la immobiliària Alquila Tu Hogar, a la qual truco per visitar un dels seus pisos a Barcelona, anunciat al portal Idealista. “Si la suma de l'ingrés mensual dels inquilins és igual o superior a l'import del lloguer multiplicat per tres, marca u. En cas contrari, prem dos”, continua dient el contestador. També em pregunta si estic disposada a facilitar el meu número de DNI abans de visitar el pis, i si tots els futurs llogaters tenen una continuïtat laboral de més d'un any i un motiu que justifiqui la temporalitat del lloguer. Contesto a tot que sí, perquè si no em quedo sense veure l'habitatge. Es tracta d'un pis de 50 m² situat en una tercera planta sense ascensor al barri de la Trinitat Nova de Barcelona. Costa 900 euros al mes i el contracte de lloguer és temporal. Això em crida l’atenció. ¿Hi ha turistes o gent de pas que s'allotgin a la Trinitat Nova?

Desenes de congressistes enfilaven a primera hora d'aquest dimecres les escales del metro de la plaça Europa, a l'Hospitalet de Llobregat. Abans del primer esglaó, havien de creuar-se amb un adhesiu, enganxat dalt d'una columna ubicada al mig de la sortida. Ben clar, hi deia: "Pinta el teu rendista". Dalt de les escales, els esperaven mitja dotzena de furgons policials.

Desenes de llogaters de més de 40 finques de Barcelona han tornat a sumar forces i denuncien que la immobiliària Rentaz incompleix l'acord a què van arribar després de fer pública una "estafa generalitzada" amb els honoraris que els havien cobrat de manera presumptament irregular. En un nou capítol d'un cas que es va fer públic al març, en què els mateixos llogaters van reclamar a la immobiliària que els tornés aquests honoraris, els llogaters han decidit ara dur-lo als tribunals. Segons expliquen, la protesta del març va derivar en un pacte entre la immobiliària i la propietat. Es marcava un termini perquè els tornessin els diners i s'establia una clàusula de confidencialitat que va fer que l'acord no es fes públic. Vuit mesos després els veïns han decidit trencar aquesta confidencialitat per denunciar que Rentaz, asseguren, continua sense tornar-los els diners. Aquest dissabte han decidit en una assemblea exigir el compliment de l'acord als tribunals.

D'aquí a pocs dies farà mig any que l'home que tallava i pentinava el bigoti a Salvador Dalí i tallava el cabell a Bianca Jagger o a la família reial espanyola va traspassar, a l'edat de 87 anys. El temps que Lluís Llongueras va estar lluitant contra el càncer que finalment va posar fi a la seva vida, va donar el marge suficient perquè la seva família definís els hereus de la gran herència que havia construït el perruquer d'Esparraguera. Així i tot, no ha estat fins a finals d'octubre que la vídua de Llongueras i principal receptora del llegat, Joyce Novella, ha formalitzat el seu càrrec com a administradora única d'una de les societats amb més beneficis d'aquest llegat.

Aquest dijous, 12 d'octubre, festivitat hispànica per excel·lència, s'ha fet públic que l'última casa on va viure la dona de Franco deixarà de ser de la família del dictador. Els nets del generalíssim han decidit vendre l'edifici on van créixer i on durant dotze anys també va viure Carmen Polo. Concretament, són els sis germans Martínez-Bordiú Franco qui durant els anys posteriors a la mort de Polo han seguit traient rendiment d'aquesta propietat que ara sortirà a la venda per 42 milions d'euros.

Malgrat l'alça continuada del preu del lloguer a Barcelona, que encadena màxims històrics des de fa mesos, l'elevada oferta d'habitacions fa que compartir pis sigui la via d'emancipació més viable econòmicament respecte a altres opcions com les residències d'estudiants, els col·legis majors o el coliving.

Un any i cinc mesos després de suspendre la cotització, la promotora immobiliària xinesa Evergrande ha tornat aquest dilluns a la borsa de Hong Kong amb una caiguda del 79%. La companyia va haver de paralitzar la negociació de les seves accions el març del 2022 per la incapacitat de presentar els comptes de resultats a temps, requisit necessari per continuar als mercats.

El gegant immobiliari xinès Evergrande ha anunciat, finalment, l'esperat acord de reestructuració de deute extern després del col·lapse del 2021. Ha presentat un pla amb acords vinculants per reestructurar gran part dels 18.900 milions d'euros de deute offshore que té. La companyia espera tancar abans de finals de març el tracte amb els principals creditors internacionals, que tenen 17.749 milions d'euros en bons, cosa que representa prop del 84% del total del deute extraterritorial de l'empresa.

Canvi de paradigma en el mercat d'oficines a Barcelona. Si bé els darrers anys la gran preocupació de les immobiliàries era la manca d'oferta de metres quadrats per a oficines a la capital catalana, ara la situació ha canviat, i ho ha fet, sobretot, a la zona del 22@ de Barcelona, que viu un un pic d'entrega de projectes rècord en la sèrie històrica.

La logística és el mercat de moda per als inversors nacionals i internacionals, i les dades confirmen aquest auge. Catalunya tanca el primer semestre de l'any amb les segones millors xifres dels últims deu anys en inversió logística, que arriba als 220 milions d'euros, segons dades de la consultora immobiliària CBRE a les quals ha tingut accés l'ARA. Són un 1,3% més baixes que el primer semestre del 2021, moment àlgid de l'e-commerce després de la pandèmia.

El preu de l'habitatge nou a Catalunya es manté com el més alt d'Espanya. De fet, ha crescut un 5,8% durant l'últim any i ha arribat així fins als 4.224 euros el metre quadrat. Segons un estudi de la Societat de Taxació, aquesta dada mostra que, de mitjana, els compradors han de fer un esforç econòmic equivalent al sou íntegre de vuit anys i tres mesos per poder adquirir una propietat, cosa que suposa un any més dels que es necessita a la resta de l'Estat. Al conjunt d'Espanya, l'increment en el preu ha sigut superior (6,4%), tot i que la mitjana segueix molt lluny de la del territori català i se situa en els 2.641 euros el metre quadrat. La següent comunitat amb un preu més alt ha sigut Madrid. A la capital d'Espanya el preu de l'habitatge ha arribat als 3.968 euros per metre quadrat. El podi el completa el País Basc, amb una mitjana de 2.927 euros.

Una simple ullada a una imatge per satèl·lit és suficient per adonar-se de la fina línia que separa la innovació luxosa del malbaratament megalòman. A només quatre quilòmetres de la costa de Dubai, l’emirat va començar l’any 2003 un macroprojecte per aixecar 300 illes artificials que recreen la forma de l’atles mundial i convertir-les en una mescla entre complex turístic d’elit, destí d’oci i espai per a segones residències.

La suspensió de la cotització del grup Evergrande a la Borsa de Hong Kong afegeix incertesa al futur de la immobiliària més endeutada del món. Els plans de la necessària reestructuració no s'han presentat oficialment, però necessitaran la participació d'empreses d'inversió municipals i de governs locals del gegant asiàtic.

El preu mitjà de l'habitatge a Catalunya va augmentar el 2021 un 1,7% respecte al 2020, fins a arribar als 2.265 euros per metre quadrat, una xifra que no s'assolia des del 2012, segons les dades de l'informe que ha presentat aquest dijous el Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (API). Barcelona continua essent la província amb el metre quadrat més car (2.607 euros), seguida per Girona (2.020), Tarragona (1.475) i Lleida (1.203).

El negoci de les oficines al districte del 22@, a Barcelona, ja ha recuperat els nivells prepandèmia, tant en volum d'inversió com en la contractació d'espais, segons l'informe que elabora anualment la consultora immobiliària Cushman & Wakefield per a l'associació 22@ Network, que agrupa les principals empreses de la zona.

Les hipoteques a tipus variable històricament havien sigut la gran majoria de contractes a l'estat espanyol. Van arribar a significar el 90% del total el 2016, quan aquest percentatge va començar a disminuir de manera constant. A partir de l'inici de la pandèmia, que va coincidir amb un entorn macroeconòmic molt volàtil, les hipoteques a tipus fix van superar per primera vegada les de tipus variable, i el 2021 es va registrar un escenari invers del que es vivia abans de l'existència del covid. "Actualment, set de cada deu contractes són hipoteques a tipus fix", ha assegurat Ferran Font, director d'estudis de la plataforma Pisos.com en una roda de premsa en què s'ha presentat una anàlisi sobre el mercat hipotecari espanyol 2021-2022, fet per Pisos.com i Hipotecas.com.

Un negoci immobiliari amb una trentena de propietats inexistents, desfalcs milionaris i festes de luxe regades amb Moët & Chandon que culminen amb un fugat a Colòmbia i un operatiu policial internacional. Podria ser el guió de qualsevol pel·lícula de mafiosos, però són els ingredients del cas de Lujo Casa, una de les estafes immobiliàries més grans de la història de les Balears, basada en la venda de cases sobre plànols.

Fa temps que diferents entitats i associacions veïnals de l'Hospitalet de Llobregat acusen de desídia l'Ajuntament davant del patrimoni històric industrial i rural de la ciutat en benefici de la constant promoció immobiliària. Un dels últims casos més paradigmàtics és el de l'antic conjunt industrial de Cosme Toda, en què es construiran centenars d'habitatges. Només hi han deixat la nau principal, la de Can Batllori i de Can Llopis, la casa del director, dues xemeneies i els forns. A més, tot això quedarà amagat enmig d'un bosc d'edificis altíssims d'entre cinc i quinze plantes. "Tot i que darrerament hem aconseguit algunes petites victòries, anem de derrota en derrota", lamenta Manel Domínguez, president del Centre d'Estudis de l'Hospitalet.