El passeig de Gràcia es consolida com el carrer comercial més car d'Espanya
El cèntric eix barceloní escala de la posició 17 a la 16 en un rànquing mundial on Londres irromp amb el número 1
BarcelonaEl passeig de Gràcia de Barcelona repeteix per quart any consecutiu com el carrer comercial amb els preus de lloguer més alts d'Espanya, amb una renda de 3.420 euros per metre quadrat a l'any, la qual cosa significa un augment del 8% respecte a l'any passat. També ha avançat una posició, de la 17 a la 16, en el rànquing mundial de carrers comercials més cars, segons la consultora immobiliària Cushman & Wakefield.
Ho recull l'informe Main streets across the world, que enguany arriba a la seva 35 edició i analitza anualment les rendes dels principals carrers comercials d'un total de 92 ciutats d'arreu del món. La segona via més cara de l'Estat és el carrer Serrano de Madrid, amb unes rendes de 3.300 euros el metre quadrat a l'any, cosa que també suposa un increment del 8% respecte a l'any anterior. Segons el mateix estudi, aquest creixement va ser impulsat per "la contínua incorporació de grans firmes internacionals", la presència de les quals ha contribuït decisivament a aquest increment pronunciat de les rendes.
El podi el completa un altre carrer madrileny: la Gran Vía, amb una renda de 3.120 euros. La novetat d'enguany és que la tercera posició ja no és compartida entre aquest carrer madrileny i el Portal de l'Àngel. Ara aquest icònic carrer barceloní se situa a la quarta posició amb els carrers Ortega y Gasset i Preciados, a Madrid, que registren una renda comercial de 3.060 euros el metre quadrat a l'any. Els anys 2018 i 2019, el Portal de l'Àngel va liderar el rànquing espanyol.
Influència del turisme
El cas és que ocupar un espai en aquests carrers va més enllà del luxe. El cap de EMEA Retail a Cushman & Wakefield, Rob Travers, explica que la presència en aquests carrers ja no és exclusiva de les marques de gamma alta. "Cada cop més insígnies del segment de gran consum estan apostant per ubicacions prime perquè ofereixen una visibilitat, un flux constant de públic i una connexió amb el consumidor que difícilment s'aconsegueixen en altres entorns", explica. A més, aquestes zones comercials estan freqüentades principalment per turistes, cosa que els converteix en un dels actors més rellevants per a aquest sector, ja que la presència de visitants –sobretot estrangers i d'alt poder adquisitiu– impacta directament en els resultats econòmics d'aquestes inversions comercials.
A escala global, el carrer més cotitzat se situa a Londres, després d'un fulgurant creixement del 22% en l'últim any. Es tracta de New Bond Street, que ha escalat de la posició 3 a la 1 i ha superat la Via Montenapoleone, de Milà, i l'Upper Fifth Avenue de Nova York, que han quedat relegades a la segona i tercera posició. El preu del metre quadrat de lloguer comercial en el carrer londinenc se situa en 20.482 euros anuals, mentre que a Milà es manté en els 20.000 euros i a Nova York, en els 18.359 euros. A la quarta posició, amb 13.907 euros el metre quadrat anual, hi ha el carrer més car de Hong Kong, Tsim Sha Tsui. També manté la cinquena posició la capital francesa, amb l'avinguda dels Camps Elisis, on la renda anual surt a 12.519 euros el metre quadrat.