BarcelonaLa Generalitat ha acordat la compra de 1.064 pisos a Inmocaixa, filial immobiliària de CriteriaCaixa (el hòlding inversor de La Caixa), per 87,2 milions d'euros. Aquests habitatges seran a partir d'ara públics i de lloguer assequible, segons ha anunciat aquest dimecres el president de la Generalitat, Salvador Illa, en una conferència a Fira Sabadell. Això vol dir que el Govern pagarà, de mitjana, uns 82.900 euros per cada habitatge.
Inscriu-te a la newsletter HabitatgeUna guia pràctica
Inscriu-t’hi
El miler de pisos que la Generalitat ha sumat ara al seu parc públic es troben a Barcelona, Cornellà de Llobregat, l’Hospitalet de Llobregat, Mataró, Montornès del Vallès, Sant Just Desvern, Sentmenat, Sitges, Terrassa, Tordera, Olot, Lleida, Tarragona i Sabadell. L'operació es portarà a terme a través de l'Institut Català del Sòl (Incasòl).
Aquesta nova adquisició de pisos, la més gran que ha fet mai l'executiu català, s'afegeix a unes altres tres operacions que l'executiu ja havia tancat amb aquesta entitat els últims anys. La primera, de 450 habitatges –i que va avançar l'ARA–, la va iniciar l'anterior govern liderat per Pere Aragonès, mentre que les altres dues, de 214 i 179 habitatges, s'han tancat últimament. En total, doncs, l'associació entre l'administració catalana i Inmocaixa ha derivat en gairebé 2.000 habitatges més per al parc públic.
L'operació de 179 habitatges, materialitzada aquest mes de novembre passat, incloïa promocions ubicades a Lleida i Mollet del Vallès, i també a Banyoles, on viuen diversos inquilins en vaga de lloguers, una acció iniciada fa set mesos pel Sindicat de Llogateres que fins ara aplegava un total de 68 famílies de Banyoles, Sentmenat, Sitges i Palau-solità i Plegamans. Aquesta acció per denunciar clàusules abusives, a la qual estava previst que se sumessin pròximament les inquilines dels blocs que la Generalitat adquirirà a Lleida, va arribar a mitjans d'octubre al Palau de la Generalitat, on una delegació del Sindicat de Llogateres, que comptava amb delegats "dels vaguistes contra La Caixa", va reunir-se amb Salvador Illa per abordar aquesta qüestió.
El Sindicat de Llogateres canta "victòria"
És per això que avui, el Sindicat de Llogateres considera aquesta operació una "victòria rotunda" de la vaga de lloguers contra La Caixa. "La vaga de lloguers ha estat sostinguda per 71 famílies de les promocions de Sentmenat, Sitges, Banyoles i Palau Solità i Plegamans, que des de l’1 d’abril estan en vaga i han retingut 257.631,73 euros en rendes de lloguer", ha explicat el sindicat.
En el seu moment, sobre les accions de les llogateres, fonts d'InmoCaixa van explicar que sempre busquen "un equilibri entre la defensa de la seva cartera i la sensibilitat en els casos de vulnerabilitat economicosocial acreditada pels llogaters". Segons explica la Generalitat, InmoCaixa està duent a terme des de 2021 un procés responsable i gradual de desinversió de l’habitatge residencial, i prioritza la venda als mateixos llogaters que els han volgut adquirir així com a les administracions locals i autonòmiques.
Canvis en la gestió immobiliària de CriteriaCaixa
El juny del 2024 CriteriaCaixa va anunciar un pla estratègic amb el qual pretenia passar de gestionar 27.000 milions d'euros d'actius a tenir-ne 40.000 l'any 2030, el qual preveia també una àmplia reestructuració del negoci immobiliari "amb la desinversió d'una part de la cartera de gestió directa i la reinversió en actius de gestió indirecta amb ingressos recurrents i més potencial de revaloració". Moltes de les promocions que ara han anat passant a mans públiques es van construir entre el 2002 i el 2012 a través de l'Obra Social de La Caixa en un règim de protecció oficial de dues fases: una primera de deu anys, en què era obligatori un preu protegit, i una segona fase, en què la propietat pot vendre o llogar els habitatges a un preu estipulat. El compliment d'aquesta segona fase és el que va trobar oposició: fa un any centenars de llogaters de catorze edificis de protecció oficial construïts per l'Obra Social van alertar que l'entitat volia fer-los fora de casa o apujar-los el lloguer.
El Govern constitueix la comissió sobre compra especulativa d'habitatge
El Govern i els comuns ha constituït aquest dimecres la comissió d'estudi de la compra especulativa d'habitatge amb l'objectiu de tenir un informe jurídic aquest any, el qual fixarà "quina aplicació pot tenir o no, quin recorregut normatiu requeriria, quins calendaris i quins efectes pot tenir sobre el mercat de lloguer", segons ha informat aquest mateix dimecres la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque.
El grup de treball analitzarà l'informe encarregat a l'Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) i que l'integren el director de l'Àrea d'Habitatge i Ciutat de l'Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA), Jaime Palomera, i els juristes Fuensanta Alcalà, Rosa Fornas i Pablo Feu, entre d'altres, segons informa l'ACN.