L'associació de propietaris Asval aterra a Barcelona: "Titulars i llogaters compartim un interès comú"
L'associació reivindica que cal més seguretat jurídica i un marc normatiu més "clar, estable i previsible"
BarcelonaL'Associació de Propietaris d'Habitatges de Lloguer (Asval) ha anunciat aquest dimarts la creació d'una comissió permanent a Catalunya. Durant l'acte de presentació, Asval ha reivindicat que els cal més seguretat jurídica i un marc normatiu més "clar, estable i previsible". De fet, el nou delegat de l'associació a Catalunya, Carlos Muñoz, ha assegurat que aquesta manca de seguretat jurídica és la que en molts casos condueix a la "conflictivitat" entre titulars i inquilins. "Propietaris i llogaters compartim un interès comú: que el mercat funcioni", ha reivindicat Muñoz, que ha afegit: "Tots dos són parts d’una mateixa realitat. Sense propietaris, no hi ha oferta; sense llogaters, no hi ha ningú que demani l’habitatge".
Sota aquesta premissa, el delegat a Catalunya ha requerit un pacte transversal entre els diferents agents polítics que posi fil a l'agulla en la qüestió. "No entenem l'habitatge com una qüestió ideològica", ha expressat. En la mateixa línia s'ha pronunciat Cristina Vallejo, degana de l'Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona, que ha assegurat que la situació requereix "un pacte d’estat on les forces polítiques deixin de banda les seves ideologies". Vallejo també ha fet una crida a prendre decisions "des de les dades" i ha demanat que posicions com les d'Asval prenguin "especial rellevància" a Catalunya per la "sobreregulació que es pateix". La presidenta de l'associació, Helena Beunza, ha reivindicat que en termes com en l'habitatge, les solucions s’han de decidir "des del mateix territori", i ha fet valdre, així, la nova comissió permanent a Catalunya.
L'accessibilitat al lloguer
La presentació d'Asval ha anat acompanyada d'un informe del mercat català elaborat per Josep Oliver, professor emèrit del departament d’economia aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona i catedràtic del departament d’economia aplicada de la mateixa universitat entre el 1994 i el 2016. Oliver ha detallat que, si bé les dades mostren una "lleu millora" pel que fa a l'accessibilitat al lloguer al país, cal fragmentar l'estudi de la situació segons la renda familiar dels inquilins. Segons les dades presentades, el cost del lloguer mitjà per a les persones més pobres és massa elevat, mentre que per als que tenen més els deixa més marge. En concret, tal com ha explicat el professor, el terç de població amb menys ingressos destina un 43% de la seva renda al lloguer; el 33% de la població més benestant, en canvi, només hi destina un 19%. Segons els estàndards, es creu que l'equilibri es troba quan els inquilins paguen un 30% dels seus ingressos pel lloguer. "Cal més esmicolament de les dades", ha sentenciat Oliver.
El catedràtic també ha denunciat un "paorós desequilibri entre l’oferta i la demanda de lloguer". Tal com ha explicat, en els darrers anys, a Catalunya, han arribat 600.000 persones noves davant els 70.000 habitatges nous que s'han fet. "Davant aquest xoc de demanda, el xoc d’oferta ha estat inexistent. L’administració ha fet un gran esforç, però ella sola no dona per cobrir-la tota", ha relatat Oliver. També ha afegit que avui dia "aproximadament el 58% dels lloguers estan residits per una persona que no ha nascut a Espanya i aquesta tendència no pararà". També ha assegurat que, per molt que posem el focus en la situació dels joves, les famílies unipersonals, les immigrants i les presidides per una persona de 50 anys o més són les que es troben en una situació més desfavorida davant el mercat. "Hem de deixar de banda les percepcions i intentar anar a la realitat de les dades", ha conclòs el professor, que ha afegit que si hi ha un sector pel qual ens hem de preocupar no és en el que "tenim posada la mirada".