BarcelonaUn fons d’inversió participat pel multimilionari George Soros ha decidit apostar per Barcelona comprant immobles. La inversió puja a 63,8 milions d’euros i s’ha vehiculat mitjançant la societat Hispania Real Socimi, una companyia acollida al règim fiscal que afavoreix les societats cotitzades que inverteixen en el sector immobiliari. Aquesta societat és filial 100% d’Hispania Activos Inmobiliarios, en què participa George Soros.
L’operació consisteix en la compra a Santander Banif Inmobiliario de dues torres del complex de Diagonal Mar. Una operació que Hispania ha fet amb fons propis. En concret, Hispania s’ha quedat l’Illa del Cel, al parc de Diagonal Mar, que consta de dos edificis de 17 i 21 pisos, que sumen 38.000 metres quadrats construïts. El complex també té un aparcament subterrani, jardins comuns i una piscina exterior. Hispania ha comprat els 150 habitatges d’una de les torres i 63 dels 104 de l’altra, així com les 237 places que té l’aparcament. Aquests habitatges són actualment de lloguer i tenen una ocupació del 90%.
L’Illa del Cel forma part del complex Diagonal Mar, que és l’últim gran desenvolupament immobiliari fet a Barcelona, amb una zona comercial de 88.000 metres quadrats, 68.000 metres quadrats d’oficines, hotels, i el segon parc més gran de la ciutat, de 14 hectàrees, dissenyat per Enric Miralles, que és on hi ha l’Illa del Cel.
Segona operació
Aquesta adquisició és la segona que fa Hispania des que va entrar al mercat espanyol. L’abril passat va comprar l’Hotel Guadalmina de Marbella (Màlaga) per 21,5 milions d’euros. El pla de negoci d’aquesta companyia preveu convertir els pisos comprats a Diagonal Mar en un lloc emblemàtic de lloguer d’habitatge per a professionals i clients internacionals. La gestió d’Hispania la fa externament el grup Azora, que gestiona actius per més de 3.000 milions d’euros. Segons Concha Osácar, consellera d’Hispania i cofundadora d’Azora, l’Illa del Cel té un gran potencial per crear valor perquè se situa en “una àrea de gran projecció de Barcelona”.
El magnat Georges Soros participa a Hispania amb un 16,7%. Altres accionistes són PAC, Paulson, Quantum, Fidelity, APG, Cohen & Steers, Credit Suisse, Fidelity i la Unió de Bancs Suïssos. La inversió s’ha fet amb una filial constituïda l’1 d’abril com a socimi. Les socimis són societats cotitzades d’inversió immobiliària que tenen importants avantatges fiscals per invertir en actius urbans destinats al lloguer.