La patronal del sector nota una frenada en la proliferació dels pisos turístics

MadridSembla que la croada als pisos turístics comença a donar fruits. Exceltur, la gran patronal del sector turístic a l'Estat, ha notat una frenada d'aquest tipus d'allotjaments a les 25 ciutats d'Espanya més pressionades pel turisme, entre les quals hi ha Barcelona. En concret, xifren en 15.963 la caiguda del nombre de places de pisos turístics comercialitzades en diferents plataformes el 2025 en comparació amb un any abans (Exceltur compara el període de temporada alta), cosa que suposa un 4,1% menys d'aquestes places. L'any passat va tancar amb 366.000 places d'allotjaments d'ús turístic, segons la patronal.

"La conversió d'habitatges [residencials] en allotjaments turístics ha racionalitzat el seu comportament el 2025 gràcies a l'entrada en vigor de la finestreta única digital", ha destacat el vicepresident executiu d'Exceltur, Óscar Perelli, aquest dimarts. També s'ha referit a "l'esforç desigual" de les ciutats per posar fre al creixement d'aquest tipus de negoci i acabar, sobretot, amb els pisos turístics il·legals. El 2024, per exemple, Barcelona va posar en marxa un pla per a la regularització fiscal del sector. Si bé és cert que l'any següent, el 2025, encara van créixer les places en comparació amb dotze mesos enrere, es detecta un descens del 37% comparat amb el pic del 2018, quan es van registrar 112.225 places de pisos d'ús turístic. Segons Exceltur, l'any passat la capital catalana va tancar amb 71.169 places de pisos d'ús turístic.

A més de Barcelona, també Eivissa, Palma, Santiago de Compostel·la i Sant Sebastià van aconseguir reduir l'oferta d'habitatges d'ús turístic el 2025. En canvi, Bilbao, Màlaga i Almeria van tancar l'any amb nivells "màxims" de places d'allotjaments turístics, ha destacat Exceltur. A parer de la patronal, aquest negoci és "la principal causa del desbordament de l'oferta turística a les ciutats espanyoles".

Menys pressió turística?

La patronal també ha constatat "menys pressió turística" a Espanya, cosa que creu que es tradueix en menys tensió ciutadana als carrers, sobretot en grans ciutats on l'any passat van tenir lloc manifestacions contra la massificació turística. Per exemple, a Barcelona.

El lobi turístic tradueix aquesta disminució de la pressió en 20.000 turistes menys al dia el 2025 en comparació amb el 2024 (mitjana de turistes estrangers i espanyols al dia). El motiu no és només que hi ha més població resident a Espanya –i que, per tant, com que hi ha més habitants la proporció de turistes cau automàticament–, sinó que la patronal ha detectat una caiguda del volum d'espanyols que han escollit l'Estat com a destí (viatgen més a l'estranger). En canvi, els visitants internacionals no han deixat de créixer, així com la despesa que fan, que també s'ha disparat.

Amb tot, les previsions de la patronal per a aquest 2026 són "optimistes" tot i el context internacional, marcat per les tensions geopolítiques. En canvi, el lobi turístic posa en el punt de mira les noves taxes i impostos turístics que estan aprovant algunes administracions –i que titllen de "virus"–, així com possibles "colls d'ampolla" vinculats a les infraestructures. En aquest sentit, demana a Adif més inversió perquè es millori el transport ferroviari i s'evitin imatges com les de l'estiu del 2024, quan la xarxa ferroviària va patir una allau d'incidències. També a Aena li ha exigit que doni prioritat a "l'interès general i no als beneficis propis", i en consonància amb les aerolínies la patronal turística demana que no s'apugin les taxes.