Rebaixar un 50% la deducció per lloguer és una mesura contradictòria, segons Pisos.com
El portal hi veu una intenció recaptatòria d'Hisenda que contrasta amb la finalitat de Foment de fer créixer el lloguer
BarcelonaÉs una mesura contradictòria rebaixar un 50% la deducció dels ingressos per lloguer, segons el director de gabinet d'estudis de Pisos.com, Manuel Gandarias. "El govern espanyol ens tenia acostumats a un discurs on el lloguer i la rehabilitació eren els únics sectors immobiliaris als quals estava previst destinar recursos públics", assegura el directiu. Però la major pressió fiscal que ara introdueix la reforma "fa pensar que l'arrendament ha deixat de rebre un tracte de favor".
Gandarias veu un objectiu recaptatori d'Hisenda en la mesura, i indica que aquest objectiu és "prioritari a la finalitat de Foment de fer créixer el lloguer". Segons el directiu, "aquest tipus d'accions desincentiven als propietaris, paralitzen la sortida al mercat dels habitatges desocupats i redueixen les opcions dels futurs llogaters, sobretot dels més joves, ja que les deduccions més favorables es dirigien a aquest col·lectiu".
El director d'estudis de Pisos.com assegura també que amb l'ajust dels preus des de l'inici de la crisi és difícil obtenir rendiments a l'hora de negociar una dació. "Les pèrdues són encara més grans a mesura que la hipoteca és més antiga", denuncia Gandarias. Això és així perquè, a la caiguda de la revalorització s'hi han de sumar totes les amortitzacions.
En aquest sentit, tot i que els casos en que la tributació per la obtenció de guanys patrimonials via dació han estat pocs abans de la reforma, hi havia un desequilibri molt fort entre la situació dels afectats i les obligacions davant d'Hisenda. Per Gandarias "té tot el sentit que, amb l'entrega de l'habitatge a l'entitat, es tanqui el procés i no hi hagi implicacions fiscals".