Per què cal limitar el preu dels lloguers?
Tothom té dret a un habitatge digne i adequat, i a un preu assequible. Per saber quins són els teus drets en matèria d’habitatge, hi ha tres conceptes que has de conèixer.
Què és un gran tenidor?
És un particular o empresa que té més de 10 habitatges, o bé més de 5 habitatges en una zona de mercat residencial tensat. Els grans tenidors tenen un límit als preus que poden posar al lloguer
Què és el mercat tensat?
Els mercats tensats són zones on el preu del lloguer ha pujat molt els últims anys i on la Generalitat ha decidit limitar els preus. A Catalunya hi ha 271 municipis declarats zona de mercat tensat, on viu més del 90% de la població.
Què és l'índex de referència del preu del lloguer?
És una eina oficial que marca quin preu li correspon al pis segons la zona i les seves característiques. Té un valor mínim i un de màxim, i no es pot superar el màxim.
Com sé si l’habitatge que vull llogar té limitat el preu del lloguer?
L’habitatge és en una zona de mercat residencial tensat?
- Sí: El propietari de l’habitatge és un gran tenidor?
- No: El preu del lloguer no està limitat.
El propietarí SÍ que és un gran tenidor.
L’habitatge ha estat llogat abans?
- Sí: S’aplica el preu més baix: l’índex de referència del preu del lloguer o el preu del lloguer anterior.
- No: S’aplica l’índex de referència del preu del lloguer.
El propietari NO és un gran tenidor
L’habitatge ha estat llogat abans?
- Sí: Es manté el preu del lloguer anterior.
- No: S’aplica l’índex de referència del preu del lloguer.
Què cal saber abans de signar un contracte de lloguer?
- Si l’immoble és en una zona de mercat residencial tensat.
- El preu del lloguer dels últims 5 anys.
- El valor que li correspon segons l’índex de referència aplicable.
Vols més informació i saber si el teu lloguer té un topall? Consulta-ho aHabitatge.gencat.cat.