El Govern salva el decret d'habitatge i regularà els lloguers de temporada
L’executiu suma la CUP a la majoria amb ERC i els comuns al Parlament
BarcelonaHores abans que es voti al ple del Parlament, Salvador Illa evita una derrota important i salva el decret de mesures urgents sobre habitatge. ERC, Comuns i la CUP votaran finalment la norma a canvi que l'executiu hi introdueixi la regulació dels lloguers de temporada. Els republicans ja hi havien donat el sí dilluns, però al Govern li faltaven encara almenys sis vots perquè el decret no decaigués. Comuns i també la CUP -que ha aixecat el veto al PSC- finalment han arribat a un acord amb el departament de Territori a canvi, entre altres coses, de fixar un topall de preu per als habitatges que no siguin per a "usos recreatius, turisme o per temporada de vacances", però també de blindar els habitatges de protecció oficial en zones tensionades.
El decret que el Govern portava al ple d'aquest dimecres incloïa mesures per agilitzar la construcció, però ERC, Comuns i també la CUP van avisar l'executiu que si no aprofitava la norma per introduir-hi les mesures per regular el lloguer de temporada no tindria el seu suport. D'entrada, l'executiu va accedir a la petició dels grups a tramitar-lo com a projecte de llei i, d'aquesta manera, introduir-hi les demandes dels grups. "Hem arribat a un acord de màxims", ha celebrat el portaveu dels comuns, David Cid. "El lloguer de temporada és on ERC ho va deixar fa un any", ha afegit la portaveu dels republicans al Parlament, Ester Capella, en al·lusió a una mesura que va prendre el govern de Pere Aragonès i que no es va poder aplicar. Laure Vega, de la CUP, ha explicat per què han entrat en aquesta negociació: "És perquè hi havia la força al carrer, no per lògica aritmètica". De fet, els tres grups han defensat la pressió que ha exercit el Sindicat de Llogateres. Per part del PSC, el seu portaveu, Ferran Pedret, s'ha compromès a donar "compliment" a l'acord.
D'aquesta manera, l'acord a tres a què ha arribat el Govern per tapar l'escletxa a través de la qual els propietaris aprofitaven per saltar-se el topall de preus és semblant al decret que ja havia dissenyat l'executiu de Pere Aragonès. En aquell moment, el Parlament va tombar la regulació amb el vot de Junts i del PSC, que es va abstenir perquè considerava que la qüestió s'havia d'abordar a escala estatal. La fórmula passava perquè aquests habitatges també estiguessin sotmesos al topall de preus a través de la delimitació dels seus usos. Ara els ajuntaments també tindran la potestat per decidir si volen tenir habitatges de lloguer de temporada als seus municipis. L'acord també inclou la regulació del lloguer d'habitacions i estableix que la "suma de les rendes" de cada habitació no pot "ultrapassar la renda màxima aplicable a l'arrendament unitari de l'habitatge", és a dir, del preu total del pis que estigui situat en una zona tensionada.
Pel que fa als habitatges de protecció oficial, Comuns i la CUP demanaven blindar-los per evitar que 36.000 que estan a punt de passar al mercat lliure no perdessin aquesta qualificació a les zones de mercat tensionades. En aquest sentit, l'acord implica establir una pròrroga almenys fins al 2027. Els anticapitalistes també exigien habilitar un cos d'inspectors per sancionar els infractors de la llei d'habitatge i la norma en defineix les competències i com podrien actuar. "Tindran competències per verificar el compliment contractual, realitzar inspeccions periòdiques i puntuals, documentals i presencials, detectar fraus o clàusules abusives i elaborar informes proposant mesures correctores o sancionadores". D'altra banda, els comuns també han pactat amb l'executiu ampliar el registre de grans tenidors i incloure-hi les persones físiques (fins ara només hi estaven obligades les persones jurídiques).
Aprovat abans de l'estiu
Un altre punt clau és el calendari: Comuns havia demanat delimitar la tramitació del projecte de llei en el temps. Segons ha explicat Cid, el pacte passa perquè el projecte de llei quedi aprovat al Parlament abans que s'acabi el període de sessions, és a dir, abans del mes de juliol. Els comuns no volen que es repeteixi el que passa al Congrés dels Diputats. Allà, el PSOE va acceptar tramitar la proposta que va impulsar el Sindicat de Llogateres, però el text està encallat en comissió des de fa mesos. Segons Sumar, perquè el PSOE bloqueja les esmenes parcials dels grups.
Qui no ha avançat encara el sentit del vot al decret és Junts, que també porta aquesta setmana al ple una proposició de llei per regular el lloguer de temporada. Ara bé, la seva proposta ha rebut l'esmena a la totalitat de Comuns, Esquerra i la CUP, perquè limita l'aplicació del topall del lloguer -amb la possibilitat d'augmentar el preu un 20% més- als grans tenidors sempre que el contracte sigui superior als dotze mesos. Tot fa pensar que els socialistes, per facilitar la negociació en curs sobre el decret, tampoc hi votaran a favor. En roda de premsa, la portaveu de Junts, Mònica Sales, ha criticat que l'executiu de Salvador Illa pretengui governar "a cop de decret" i, a parer seu, d'esquena als sectors afectats.
D'altra banda, el Govern arriba al ple d'aquesta setmana tocat després d'haver retirat el decret de càmpings en zones inundables, que va guardar davant l'enuig del sector i la falta de suport. La cambra encara votarà un altre decret de Govern aquest dimecres, el d'obra pública, que sí que té, a priori, els vots garantits per tirar endavant.