Barcelona no aconsegueix frenar un 'coliving' irregular en un bloc de Gràcia

BarcelonaDeu mesos després que una inspecció de l’Ajuntament de Barcelona considerés il·legals les obres que van permetre convertir part d’un bloc de pisos de Gràcia en un 'coliving', encara és possible llogar una de les seves habitacions per entre 810 i 940 euros al mes. La primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, va admetre aquest dimarts a la Comissió d’Urbanisme que, malgrat diversos expedients i multes que certifiquen la irregularitat de les obres, el consistori no ha aconseguit de moment que el propietari regularitzi la situació. Un fet que li va retreure la regidora de Barcelona en Comú Lucía Martín, que va considerar que l’executiu no fa prou per frenar l’activitat i el va acusar d’actuar amb “deixadesa i permissivitat”.

El cas d’aquest edifici del carrer Sant Agustí és un exemple més d’un model de negoci que ha crescut a la ciutat per intentar esquivar la limitació del preu del lloguer. Com va explicar l’ARA, la companyia New Amsterdam Developers (NAD) va adquirir la finca –d’onze pisos– el desembre del 2023 i va comunicar als veïns a través d’un burofax que no els renovaria els contractes de lloguer. Aviat aquells pisos es van trossejar en tres habitacions gestionades per Enter Coliving –una empresa que gestiona lloguers temporals–, per les quals es demanaven entre 800 i 960 euros. En total, prop de 2.700 euros; més de tres vegades el preu que fins aleshores pagaven els llogaters per tot l’habitatge.

Després que els veïns denunciessin el cas el gener del 2024 i que fins i tot el Síndic de Barcelona s’hi impliqués, l’Ajuntament va fer una inspecció a l’edifici i va determinar que com a mínim en dos dels pisos s’havien fet obres de manera irregular –sense demanar la llicència necessària– i que en tres més hi havia indicis d’una conducta semblant. D’aquí va sorgir un expedient –al qual ha tingut accés l’ARA– que es va notificar a la propietat a l’agost i segons el qual NAD tenia dos mesos per regularitzar les obres. Malgrat respondre a l’Ajuntament dient que ho faria, no ha estat així.

Això va donar peu a una nova resolució el 23 d’octubre en què l’Ajuntament ordenava l’enderroc de les obres fetes i la restitució dels habitatges tal com eren inicialment. Dos mesos més tard, la inspecció torna a confirmar que ni s’han legalitzat les obres ni s’han enderrocat, motiu pel qual s’imposa a la propietat una primera multa coercitiva de 500 euros, una mica més de la meitat del que cobra per un mes en una de les habitacions ofertades. Després n’hi ha una segona de 500 euros més. La propietat les ha pagat totes dues, però ni ha enderrocat les obres ni ha frenat l’activitat del coliving que porta a terme gràcies a la reforma feta.

Possible vulneració del 30%

La regidora de Comuns Lucía Martín va carregar contra l’actuació de l’Ajuntament, a qui va acusar de no moure’s fins que els veïns i el Síndic no el van forçar, i de fer-ho amb “multes urbanístiques ridícules” en comptes de reclamar el cessament de l’activitat i obrir expedients sancionadors. “Miren cap a una altra banda”, va denunciar.

Bonet –que va confiar que la futura regulació que s’està elaborant al Parlament permeti que el topall del lloguer s’apliqui també al lloguer d’habitacions– va assegurar ahir que l’Ajuntament de Barcelona continuarà imposant multes a la propietat mentre no es restitueixi la legalitat de les obres. Va anunciar també que els serveis tècnics de l’Ajuntament estudien si, al tractar-se d’una gran remodelació, la propietat de la finca podria haver incomplert també l’obligatorietat de reservar un 30% a habitatge protegit. “Serem contundents contra la picaresca”, va concloure.