Primera sentència a Girona que anul·la la clàusula sòl d'una hipoteca i obliga el banc a pagar 10.000 euros a l'afectat
L'associació d'usuaris Ausbanc, que n'ha portat la defensa, té una desena més de casos similars arreu de la demarcació
GironaSentència pionera a les comarques gironines. El Jutjat Mercantil de Girona ha declarat nul·la per abusiva la clàusula sòl d'una hipoteca i obliga el banc a pagar 10.000 euros a l'afectat, un veí de Girona.
L'entitat Caixa Penèdes -ara Banc Mare Nostrum- va concedir l'hipoteca al gironí l'any 2007 i a la lletra petita de la qual, l'entitat fixava que fos quin fos l'interès del mercat, l'afectat hauria de pagar un mínim del 3%. Segons l'advocat de l'Associació d'Usuaris de Serveis Bancaris (Ausbanc), Sebastià Rodés, el client no es va adonar de l'existència d'aquesta clàusula fins el 2009 i per tant no va poder negociar-la.
Quan l'Euríbor va començar a baixar l'afectat, en canvi, veia que la seva quota es mantenia intacta. Per això, va anar al banc per demanar explicacions i, allà, només van dir-li que es llegís l'escriptura de la seva hipoteca.
L'advocat no només ha denunciat la "manca de professionalitat" del banc -que no va informar sobre aquest fet- sinó que ha assenyalat que el notari també hauria d'haver alertat de l'existència d'aquesta clàusula. "La llei estableix que el notari s'ha de llegir les condicions de la hipoteca i mirar que no hi hagi un desequilibri entre les parts", ha ressaltat.
Ara, el jutjat ha anul·lat la clàusula i obliga el banc a retornar els diners més els interessos però la sentència es pot recórrer.
Primera sentència a Girona
La sentència del Jutjat Mercantil de Girona és la primera en anul·lar una clàusula d'aquestes característiques a les comarques gironines. Ausbanc ja ha aconseguit una seixantena de sentències favorables arreu de l'Estat. Ara fa poc, l'Audiència de Barcelona també va donar la raó a un client que s'havia vist afectat per aquesta clàusula. A més, fa un mes, el Tribunal Suprem va declarar nul·les les clàusules de sòl de les hipoteques quan hi hagués "falta de transparència".
Pel que fa al cas del veí de Girona, Caixa Penedès haurà de retornar els diners que ha pagat de més tot i la davallada de l'Euríbor, a banda dels interessos corresponents. Una quantitat que ascendeix a 10.000 euros. "La nul·litat significa que es tira el temps endarrere, es torna al client tots els diners i és com si el client no hagués firmat res", ha explicat l'advocat Sebastià Rodés.
No obstant això, la sentència no és ferma i l'entitat bancària té 20 dies hàbils per presentar recurs. "Nosaltres ja ens esperem que l'entitat presenti un recurs perquè normalment els bancs no reconeixen res", ha avançat. L'associació de consumidors assegura que tenen coneixement d'una desena de casos similars a les comarques gironines.