El fiasco en la venda de patrimoni obliga la Generalitat a fer rebaixes

BarcelonaTal com s'està desenvolupant, el procés de venda de patrimoni de la Generalitat és terreny fèrtil per als caçadors de gangues. El Govern té pressa per vendre. Necessita trobar ingressos extraordinaris d'on sigui per quadrar els pressupostos del 2013, que encara s'estan redactant, i ja fa temps que l'executiu va decidir que una via per obtenir ingressos seria vendre edificis públics per seguir ocupant-los de lloguer. De moment, però, la majoria d'intents de venda de patrimoni que ha fet l'executiu han fracassat. Dels 26 grans edificis que el conseller d'Economia, Andreu Mas-Colell, es va proposar vendre el 2012, només se n'han venut tres. I des del començament del 2013 el departament només ha tancat la venda d'un edifici més. Són 94 milions d'efectiu per a la caixa de la Generalitat: a anys llum dels plans inicials de fins a 550 milions que pretenia ingressar per vendes d'edificis.

45 milions menys

Prop de dos anys després d'iniciar aquell procés, la Generalitat s'ha vist obligada a assumir un nou fracàs, després de diversos terminis exhaurits sense ofertes per comprar edificis. Per això, dijous va rebaixar en un 22% el preu dels 13 edificis que ara mateix té a la venda. Si el 2011 estaven valorats en 207,7 milions d'euros, les noves expectatives de recaptació del Govern s'han reduït a 162,6 milions d'euros, 45 milions menys. "Respon a l'evolució del mercat, els preus ja no són els mateixos que el 2011", explica una portaveu d'Economia.

També s'ha modificat el model de comercialització. Si fins ara pretenien vendre cada edifici per separat, ara intentaran trobar un comprador que els vulgui tots. Aquest canvi d'aproximació al mercat pretén "adaptar l'oferta a les necessitats dels compradors", detectades durant la fira immobiliària de Canes. Allà, continua, es va veure que hi ha "interès pels edificis en lot".

A més de la rebaixa en el preu de venda, la Generalitat ha modificat també el preu del lloguer que pagarà al comprador per seguir ocupant els edificis. En aquest cas, però, la rebaixa ha sigut més minsa: d'un 5%. Això vol dir que la Generalitat es gastarà 850.000 euros anuals menys que amb l'anterior proposta de preus, si aconsegueix vendre els edificis. En els 20 anys que el comprador es compromet a mantenir el lloguer, el Govern haurà pagat exactament el doble del que ingressi per les vendes.

Paral·lelament a la venda d'aquests edificis, la Generalitat té previst subhastar-ne tres més, que en aquest cas no estan ocupats, per recaptar 55 milions d'euros més. A més, tres dels edificis més cars -un d'ells el de la borsa- estan pendents d'una nova taxació.