Les hipoteques moderen la caiguda al maig
El nombre d'hipoteques constituïdes va baixar un 32,2 % al maig respecte al mateix mes de 2010. La caiguda suma ja tretze mesos de descensos consecutius.
Madrid p { margin-bottom: 0.21cm; } El nombre d'hipoteques constituïdes va baixar un 32,2 % al maig respecte al mateix mes de 2010. La caiguda suma ja tretze mesos de descensos consecutius encara que suposa una moderació respecte a l'abril, segons les dades de l'Institut Nacional d'Estadística (INE).
La caiguda del nombre d'hipoteques s'havia accelerat en els quatre primers mesos de l'any, quan va passar de cedir un 7,9 % al gener a un 38,2 % a l'abril. Maig, amb 37.619 operacions, modera el descens.
L'import mitjà de les hipoteques constituïdes va ser de 110.032 euros al maig, un 4,3 % menys del que costava ara fa un any, encara que un 2,9 % superior al registrat durant l'abril. El valor total de les hipoteques constituïdes va aconseguir 4.139,3 milions d'euros al maig, la qual cosa suposa una disminució interanual del 35,2 %. L'import mitjà de totes les hipoteques sobre finques inscrites en els registres de la propietat va aconseguir els 119.081 euros, un 6,1% menys que al maig de 2010 i un 5% superior a l'abril passat.
En el cas dels crèdits hipotecaris, el seu valor va aconseguir 7.217,5 milions durant el maig (un 35,2 % menys), dels quals 6.779,9 milions van ser a zones urbanes i 437,6 milions en zones rústiques. Les caixes d'estalvis van ser les entitats que van concedir major nombre de préstecs hipotecaris (50,1 % del total), seguides dels bancs (36,1 %) i altres entitats financeres (13,8 %).
Pel que fa al capital prestat, les caixes van concedir un 44,1 % sobre el total del preu de taxació, els bancs el 41%, i altres entitats financeres només el 14,9%. El tipus d'interès mitjà utilitzat al maig va ser del 4,08%, la qual cosa suposa un augment del 4,1 % en taxa interanual i de l'1 % respecte al mes anterior.
Per entitats, l'interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d'estalvis va ser del 4,17% a un termini mitjà de 22 anys, el mateix que els bancs que van facilitar crèdits amb un interès mitjà del 4,15%. El 95,1% de les hipoteques constituïdes al maig van utilitzar tipus d'interès variable, enfront del 4,9% que pertanyen al tipus fix. Entre els variables, l'Euríbor va ser el tipus de referència més utilitzat en la constitució d'hipoteques, en concret afecta al 81,8% dels nous contractes.
El nombre d'hipoteques amb canvis en les seves condicions inscrites en els registres de propietats va ascendir a 31.875, amb un descens interanual del 29,3 %.
Pel que fa als habitatges, el nombre d'hipoteques que van modificar les seves condicions va ser de 17.355, un 37,6 % menys. A més, durant el maig es van cancel·lar en els registres de propietat 43.702 hipoteques, un 10,9% menys que en el mateix mes de l'any 2010. Les hipoteques cancel·lades sobre finques rústiques van disminuir un 0,1%, en el cas de les finques urbanes van caure un 11,3 %, mentre que les cancel·lacions van baixar un 12,7 % en taxa interanual.
Per comunitats autònomes, el nombre de finques amb hipoteca constituïda al maig per cada 100.000 habitants destaca La Rioja (304) on va baixar un 18,7% respecte al mateix mes de l'any anterior, seguida per Balears (216) un 18% menys i per Múrcia (186) amb un descens del 20,9%. Per contra, l'evolució més negativa es va donar a Cantàbria (138), regió on va baixar el 59,2 %, seguida de Castella-la Manxa (149) amb un descens del 31,2%. Quant al valor, la comunitat amb major import mitjà hipotecat va ser el País Basc, amb 178.292 euros, un 10,3% més.