La compra d'habitatge manté el creixement i es dispara al juny

BarcelonaLa compravenda d'habitatge es va disparar al juny a Espanya i a un ritme encara més elevat a Catalunya, segons les dades de transmissions patrimonials publicades aquest dimarts per l'Institut Nacional d'Estadística (INE). Amb el mes passat, el mercat de l'habitatge encadena dotze mesos consecutius d'increments anuals.

A Catalunya el total d'operacions va augmentar un 28,7% en comparació amb el mateix mes del 2024. Concretament, es van tancar 9.358 compravendes de cases, de les quals només un 23,3% van ser de nova construcció. Pel que fa a Espanya, l'increment anual va ser inferior al català però igualment destacat, del 17,9%, fins a les 59.021 operacions. D'aquestes, un 21,2% van ser d'obra nova. Ara bé, en comparació amb el mes anterior, el mercat de l'habitatge va registrar un lleuger descens del 0,3% a Catalunya i de l'1,7% al conjunt de l'Estat.

Aquestes dades corroboren la creixent demanda al mercat de l'habitatge, un dels punts calents de l'agenda política tant per al govern espanyol com per a la Generalitat, a causa de la pressió immobiliària en molts municipis (sobretot a Barcelona) i als forts increments de preus. De fet, alguns estudis ja apunten que algunes ciutats, entre les quals la capital catalana o Madrid, podrien patir des de fa temps una bombolla immobiliària causada per l'entrada d'un augment de les compres de caràcter especulatiu, la poca oferta d'habitatge disponible en nuclis urbans, l'augment de la població, l'ús d'una part substancial del parc d'habitatge potencial per part del sector turístic (hotels i apartaments) i la manca d'inversió en habitatge públic durant dècades.

Creixen les vendes d'habitatge protegit

Com és habitual, la majoria d'habitatges adquirits van ser al mercat lliure tant a Catalunya com a Espanya, amb només un 5,9% d'operacions d'habitatge protegit al Principat sobre el total, una dada inferior al 7,3% de mitjana a Espanya. De fet, a Catalunya es va passar de 406 operacions amb pisos protegits el juny de l'any passat a 556 el mes passat, una pujada del 36,9%, mentre que les operacions de mercat lliure van augmentar un 28,1%. A Espanya, en canvi, les compravendes d'habitatge lliure van créixer més de pressa que les d'habitatge protegit, amb un 18% i un 16,3%, respectivament.

Catalunya va ser la segona comunitat autònoma amb més operacions durant el juny, només superada per Andalusia i seguida pel País Valencià i Madrid. Pel que fa a l'increment de compravendes, tots els territoris de l'Estat van registrar pujades, liderades per Cantàbria, l'Aragó i Castella i Lleó. A l'altre extrem, les Balears, Navarra i Madrid van augmentar el nombre d'operacions per sota del 4% en comparació amb un any abans.