El polígon de la Zona Franca es vol obrir als barcelonins amb concerts
L'ampliació del DFactory permetrà acollir activitats ciutadanes
BarcelonaA la Zona Franca poca gent hi va si no hi treballa. Algunes excepcions són els que s'apropen per mirar un cotxe en el concessionari que la Seat té al costat de la seva planta o per comprar al Makro. El Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), l'encarregat de gestionar tot aquest polígon industrial, vol que això vagi canviant. Primer, perquè comença a atreure un altre tipus d'empresa, no només les que necessiten línies de muntatge, sinó també aquelles que vulguin idear noves solucions tecnològiques des de la taula d'un escriptori.
És aquí on entra en joc el DFactory, l'edifici que el CZFB ha impulsat per assajar la indústria del futur. Inaugurat a finals del 2021, no ha trigat gaire a quedar-se sense espai i ja està duent a terme la seva expansió. A més de guanyar metres quadrats per encabir més companyies, l'ampliació del DFactory permetrà, precisament, atraure més veïns. "Un polígon industrial és tot allò que està fora de la ciutat, que molesta amb fum, contaminació, sorolls... La indústria d'avui és completament diferent. Per això, la Zona Franca s'està convertint en un districte més urbà i més integrat en la vida ciutadana", defensa el delegat especial de l'Estat al CZFB, Pere Navarro.
Un dels nous edificis que es construiran s'ha concebut per acollir esdeveniments ciutadans, com concerts, activitats esportives, jornades i presentacions. "Estem parlant amb l'Ajuntament de Barcelona i amb diverses entitats perquè tinguin present que aquí hi ha un espai per poder aprofitar", explica Navarro. L'edifici disposarà d'una pantalla LED de grans dimensions. Un dispositiu similar s'ha instal·lat a una de les entrades del recinte firal de la Gran Via i s'ha obert als hospitalencs per seguir partits de futbol.
Un dels punts a favor que fa valdre el CZFB per captar esdeveniments és la zona on es troba el DFactory. "Té molt potencial. L'avantatge és que aquí no hi ha veïns. I, a més, tenim el metro al costat, que ve cada dos minuts com a molt. Això és molt interessant perquè pugui venir gent sense necessitar, per força, el seu vehicle privat", remarca Navarro. A banda, assenyala que l'edifici, amb 1.100 metres quadrats, té una superfície similar al hall del Teatre Nacional de Catalunya (TNC), sense oblidar l'avinguda que queda davant. Com a exemple d'activitats que pot acollir, Navarro cita algunes de les que s'organitzen per la Mercè.
Més enllà d'apropar-se a la ciutat, el DFactory guanyarà més espai perquè s'hi instal·lin empreses després de comprovar el dinamisme que s'ha vist en l'edifici que es va inaugurar fa uns anys. Amb més de 40 empreses i una ocupació propera al 100%, l'espai disposa d'uns 17.000 metres quadrats i ara creixerà fins als 60.000 metres quadrats. L'expansió suposarà la construcció de quatre edificis més, dos dels quals es dedicaran a ampliar la cartera de companyies que forma part d'aquest parc empresarial.
"Aquí totes les empreses que hi ha ara són industrials. Hi haurà fabricació, però també tindrem laboratoris", remarca Navarro. De fet, el projecte d'ampliació aspira a tenir més relació amb les empreses de salut i s'està treballant per col·laborar amb l'Hospital del Mar, el Clínic i el Vall d'Hebron. "Barcelona és una capital mundial de la salut i nosaltres també volem participar en aquest camp. Per què? Té a veure amb la nova economia i s'obren moltes oportunitats econòmiques", valora.
Despeses cobertes
Aquesta setmana s'ha posat la primera pedra del projecte d'ampliació. S'espera que les obres s'allarguin durant tot aquest any i, a principis del 2027, els nous inquilins puguin començar a instal·lar-se. Sota els 25.000 metres quadrats que les empreses podran llogar, s'espera que hi puguin treballar unes 1.500 persones.
El DFactory encara té un pes limitat en el compte de resultats del CZFB. Aproximadament, es queda amb un 10% dels ingressos, en comparació amb tots els que generen el lloguer dels terrenys del polígon industrial –4,7 milions de metres quadrats– i d'altres edificis que el consorci té a la ciutat, com la Torre Tarragona, el Nexus II, a la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) i el Media-TIC, al 22@.
Però el DFactory ja és sostenible. Des de l'any passat, ha començat a cobrir les despeses que genera amb els ingressos que obté del lloguer de les seves oficines. Un equilibri que també ha de servir per anar recuperant la inversió que va suposar la seva construcció, que es va situar en un pressupost de 30 milions d'euros. Una xifra a la qual se sumaran 50 milions d'euros més per al projecte d'ampliació.