Marxar d'un àtic insalubre just quan per fi es reforma: "M'ha provocat problemes de salut crònics"

BarcelonaA Barcelona és possible viure de lloguer en un habitatge d'insalubritat extrema. També és possible viure-hi i que l'administrador n'estigui al corrent, que un tècnic de l'Ajuntament l'hagi visitat i que fins i tot un arquitecte hagi acreditat "una situació dramàtica d'humitats" que pot provocar rinitis, bronquitis i fins i tot pneumònia. Aquestes, de fet, són les afeccions respiratòries que cada hivern, des de fa ja cinc anys, encadena la seva llogatera, la Felicia. Amb les reformes obligatòries encara en marxa, ella abandonarà aquest àtic del Born d'aquí a pocs dies perquè la propietat ha decidit no renovar-li el contracte, que caduca d'aquí a uns mesos.

Al número 9 del carrer Canvis Nous, ben a prop de la basílica de Santa Maria del Mar, unes escales estretes i irregulars porten a un lluminós àtic amb terrassa. L'edifici és antic i necessita una reforma que tot just s'està portant a terme. "He seguit vivint aquí perquè és impossible trobar una altra cosa", explica la Felicia en declaracions a l'ARA, que denuncia que just quan es reforma l'edifici, ella ha de marxar. "I ara que marxo, estan fent les reformes que tocaven. Se m'obliga a abandonar casa meva just quan no tenen més opció que fer les reformes, privant-me del dret de gaudir de l'habitatge en unes condicions d'habitabilitat per les quals he estat pagant religiosament".

Tanmateix, l'administradora del contracte de lloguer, Judith Strub, contactada per aquest diari, explica que ni el propietari ni ella tenien la potestat de fer les reformes necessàries perquè, diu, requerien la conformitat de la comunitat de propietaris, i que un cop s'ha acordat la derrama amb tots els veïns, per fi s'ha portat a terme. "Es tracta del pis d'un propietari que viu amb la seva mare gairebé centenària en un pis de lloguer per cuidar-la", explica Strub, i diu que la llogatera ha seguit vivint en aquesta finca centenària per voluntat pròpia, ja que aquesta situació tampoc era del gust de la propietat o de l’administrador. "Durant els cinc anys que ha viscut a l’àtic, han quedat altres pisos lliures a la mateixa finca amb una renda similar i no s’ha interessat per canviar de pis", ha explicat Strub, cosa que la llogatera diu que no sabia i que ningú li ho va comunicar.

El lloguer li costava 650 euros al mes quan va entrar-hi l'any 2021, i ara paga més de 700 euros, un increment per llei pel dret del propietari a repercutir anualment l'índex de preus de consum (IPC) en la renda.

Les condicions

Les condicions del pis són extremes perquè només consta d'un mur de 15 cm sense cap habitació i aïllament al voltant. Però això no és tot: a la part superior de l'àtic, en un altell on té el llit, les parets són de només 4 cm. Això ha provocat que, durant les obres, li hagin caigut trossos de paret al matalàs. Però el veritable problema és que, segons com recull un informe arquitectònic, el nul aïllament de l'edificació provoca que el vapor d'aigua de l'ambient es condensi i quedi adherit a la cara interior de les parets, pel contrast de temperatura amb l'exterior.

Tot això es veu amb un cop d'ull ràpid. L'àtic de la Felicia té floridura a les parets, que ella mateixa va netejant amb lleixiu, i també una part del parquet absolutament gastada per les goteres que cauen de la teulada cada vegada que plou. Ensenya vídeos de parets regalimoses, vídeos amb trossos de paret a la mà per les obres que li fan des de fora i també com treu baf un dia d'hivern qualsevol des de dins de casa. "L'altre dia em va caure l'armari de la cuina. Es va desmuntar de la paret, de la humitat que hi havia", explica.

Rinitis crònica i pneumònies

Tot plegat ha ocasionat problemes respiratoris a la Felicia, que ha hagut de demanar-se més de deu baixes laborals en els últims anys, segons ha pogut comprovar l'ARA. "He desenvolupat problemes de salut crònics degudament documentats, incloent-hi migranyes, infeccions en els sinus paranasals, infeccions pulmonars i pneumònia", diu en un text que ha enviat fa no gaire al Sindicat de Llogateres.

A l'hivern no pot dormir al seu llit, i ha de baixar al sofà i posar el coixí sobre una estufa, mentre intenta passar la nit com pot. "Cada matí em desperto amb els ulls inflats", diu. Quan es va queixar a la propietat o immobiliària, a qui va traslladar que no podia escalfar el pis pels problemes de condensació, li van dir que obrís les finestres, assegura. També que netegés ella la floridura de les parets, com fa tot sovint per evitar més complicacions de salut.

Tot plegat li ha costat molts diners. Des del sofà, completament tacat de la humitat condensada una vegada rere l'altra, explica a l'ARA que ha hagut de canviar-lo ja una vegada, igual que el llit, perquè s'hi infiltra l'aigua. "També he perdut molta roba. En total potser he perdut més de 2.000 euros", diu. El contracte que va firmar amb la propietat és del 2021, just un any abans que caduqués la cèdula d'habitabilitat de l'àtic, emesa l'any 2007 per una vigència de 15 anys, i que en les condicions que la Felicia ha habitat aquest àtic, i que han acreditat arquitectes, no es concediria en cap cas.