Com comprar una casa si ets jove i no tens estalvis?
Si tens entre 18 i 35 anys, vius a Catalunya i et vols comprar el teu primer habitatge, el Préstec Emancipació t’ho posa fàcil
Què és el Préstec Emancipació?
Una línia de finançament pública, gestionada per l’Institut Català de Finances (ICF), que et permet demanar fins a 50.000 € sense interessos per cobrir el 20% del preu de l’habitatge. És a dir, el que normalment no cobreix la hipoteca bancària. És una ajuda pensada per superar la principal barrera d’accés a la compra d’habitatge: tenir prou estalvis per pagar l’entrada.
Com funciona?
Sense interessos (0%). No s’ha de començar a tornar fins que s’acabi de pagar la hipoteca. Un cop pagada, es disposa de 5 anys per tornar-lo, amb quotes mensuals.
A qui va adreçat?
Persones d’entre 18 i 35 anys. Empadronades a Catalunya. Que comprin el seu primer habitatge i hi visquin de forma habitual. Amb ingressos dins dels límits establerts (ex. 80.963 €/any per a una persona sola). Sense deutes significatius ni impagaments.
Quines són les condicions?
El préstec cobreix el 20% del valor de compra o de taxació (el menor dels dos), amb un màxim de 50.000 €. L’habitatge esdevé de protecció oficial (HPO) amb preu de revenda limitat. La resta del finançament s’ha de fer a través d’una hipoteca bancària de fins a 30 anys amb una entitat adherida. Si cal, el comprador pot aportar un petit percentatge amb estalvis propis.
Com és el procés?
Es pot sol·licitar el Préstec Emancipació a través de l’Espai Client de l’ICF. Si es concedeix, es tenen 6 mesos per tramitar la hipoteca amb una entitat col·laboradora. Un cop signada la hipoteca, no cal tornar el préstec fins que s’hagi acabat de pagar. Després, hi ha 5 anys per tornar-lo, amb quotes mensuals i sense interessos.
Sol·licitud i informació:
Entra a www.icf.cat i accedeix a l’Espai Client. Informa’t també a Habitatge.gencat.cat.