Com comprar una casa si ets jove i no tens estalvis?

Què és el Préstec Emancipació?

Una línia de finançament pública, gestionada per l’Institut Català de Finances (ICF), que et permet demanar fins a 50.000 € sense interessos per cobrir el 20% del preu de l’habitatge. És a dir, el que normalment no cobreix la hipoteca bancària. És una ajuda pensada per superar la principal barrera d’accés a la compra d’habitatge: tenir prou estalvis per pagar l’entrada.

Com funciona?

Sense interessos (0%). No s’ha de començar a tornar fins que s’acabi de pagar la hipoteca. Un cop pagada, es disposa de 5 anys per tornar-lo, amb quotes mensuals.

A qui va adreçat?

Persones d’entre 18 i 35 anys. Empadronades a Catalunya. Que comprin el seu primer habitatge i hi visquin de forma habitual. Amb ingressos dins dels límits establerts (ex. 80.963 €/any per a una persona sola). Sense deutes significatius ni impagaments.

Quines són les condicions?

El préstec cobreix el 20% del valor de compra o de taxació (el menor dels dos), amb un màxim de 50.000 €. L’habitatge esdevé de protecció oficial (HPO) amb preu de revenda limitat. La resta del finançament s’ha de fer a través d’una hipoteca bancària de fins a 30 anys amb una entitat adherida. Si cal, el comprador pot aportar un petit percentatge amb estalvis propis.

Com és el procés?

Es pot sol·licitar el Préstec Emancipació a través de l’Espai Client de l’ICF. Si es concedeix, es tenen 6 mesos per tramitar la hipoteca amb una entitat col·laboradora. Un cop signada la hipoteca, no cal tornar el préstec fins que s’hagi acabat de pagar. Després, hi ha 5 anys per tornar-lo, amb quotes mensuals i sense interessos.

Sol·licitud i informació:

Entra a www.icf.cat i accedeix a l’Espai Client. Informa’t també a Habitatge.gencat.cat.