Pressió a Junts per regular el lloguer de temporada al Congrés
Els socis de Sánchez desencallen el gruix de la ponència sobre la llei per accelerar-la i posar el focus en els juntaires
BarcelonaManiobra per accelerar la llei de regulació dels lloguers de temporada i passar tota la pressió a Junts. Els socis d'investidura del president espanyol, Pedro Sánchez, han desencallat aquest dimarts el gruix de la ponència de la llei amb la previsió que la setmana que ve s'aprovi a la comissió i es pugui enviar al Senat –un pas que no exigeix l'aval dels juntaires–. Això permetrà que un cop retorni a la cambra baixa pel veto del PP, tots els focus es posin en Junts en plena trencadissa amb el govern espanyol i en un assumpte en què els de Carles Puigdemont han lliurat batalla, sobretot perquè s'han manifestat contra la regulació proposada sobre el lloguer d'habitacions.
Han hagut de passar setmanes de negociacions perquè s'hagi pogut desbloquejar la proposició de llei per evitar el frau en els lloguers de temporada i d'habitacions amb l'aprovació de l'informe de la ponència. Segons els socialistes i Sumar, és un pas "important" per solucionar la crisi d'habitatge. L'entesa ha arribat gràcies als suports del PSOE i també del PNB als impulsors de la norma –Sumar, ERC, EH Bildu, Podem i el BNG–. Tots dos grups han signat conjuntament les esmenes transaccionals.
L'objectiu de la llei és posar fi al frau "massiu" en la llei d'habitatge per esquivar el topall del preu del lloguer en àrees tensionades gràcies a l'escletxa del lloguer de temporada, que permet perpetuar la temporalitat i els augments discrecionals. Les formacions d'esquerres i el PNB pretenen aprovar la reforma d'alguns articles de la llei d'arrendaments urbans perquè el límit de preus també s'apliqui als contractes de temporada i d'habitacions. Segons fonts del ministeri d'Hisenda, cal "intervenir" el mercat per evitar "l'abús" i vetllar pel dret a l'habitatge, ja que, a parer seu, "no es pot permetre que hi hagi un mercat salvatge que espremi les famílies i es mengi els seus salaris". En el mateix sentit, confien que "aquest acord transversal pugui tirar endavant definitivament" amb l'aval de Junts.
Els punts de les esmenes i el paper de Junts
"El nostre vot a Madrid sempre serà favorable a Catalunya i se'l trobaran a la pantalla de votacions". Aquest és el mantra que Junts repeteix contínuament després de la ruptura amb Pedro Sánchez, que s'ha quedat sense una majoria operativa al Congrés. Ara bé, aquesta llei no és una de la cinquantena de normes que els de Carles Puigdemont van anunciar que tombarien a la cambra baixa. Però sí que és una d'especialment delicada pel perfil liberal de Junts. De fet, reiteradament ha expressat que està frontalment en contra del topall als lloguers i també censura el fet que es reculli el lloguer d'habitacions talment com si fos el d'un habitatge.
En qualsevol cas, les esmenes a la llei recullen que el lloguer de temporada i el d'habitacions també es veurien afectats pels topalls, i queda més definit perquè només consti en aquest perfil una justificació clara, apta, per exemple, per a perfils com els d'investigadors o estudiants.
Entre altres coses, es recull que els contractes de lloguer temporal "hauran de preveure de manera expressa la causa que motiva el desplaçament temporal de l'arrendatari", que haurà de ser "acreditable" amb la càrrega de la prova per a l'arrendador. Si no s'acredita la causa en el contracte, serà considerat automàticament de llarga durada. D'altra banda, per reduir el frau entre temporals i llarga durada, i entre temporals i turístics, el lloguer temporal ha de superar els 31 dies, però no excedir l'any, mentre que els pisos turístics no poden superar els 31 dies. Així, si un lloguer excedís l'any es consideraria de llarga durada.
Pel que fa als contractes de lloguer d'habitacions, la suma de les rendes pactades en els contractes parcials que estiguin vigents alhora sobre el mateix habitatge, no podrà excedir l'import de renda del contracte d'arrendament de l'habitatge sencer, que quedaria més protegit. En aquest sentit, també s'estableix la necessitat de dignificar els lloguers d'habitacions, i s'assenyala que han d'establir-se "les condicions mínimes de salubritat i ventilació" i la garantia que hi ha prou espais comuns i lavabos. Tot un reguitzell de punts que no tiraran endavant si Junts no vol.