El Juanjo es queda a Ciutat Meridiana: la compra cooperativa salva per primer cop un llogater

Barcelona“Fa cinc anys que estic pendent de si m'arriba alguna notificació, si piquen a la porta o si puja algú per les escales per fer-me fora. Ara això s'ha acabat i em sento un privilegiat. Però no hauria de ser així”. Qui parla és el Juanjo, un històric activista de Ciutat Meridiana, un dels barris més pobres de Barcelona. La seva història evidencia la crisi de l'habitatge, després d'haver passat per totes les etapes d'aquesta problemàtica en primera persona. Avui, però, està d'enhorabona: la cooperativa Sostre Cívic i el Sindicat de Llogateres han anunciat la seva primera compra conjunta, la del pis on viu aquestveí i militant. Amb l'adquisició de l'immoble, destaquen les entitats, s'aconsegueix un doble objectiu: s'evita el desnonament de forma permanent i es garanteix que el pis passi al sistema públic, d'ús social i assequible.

Tot i que la cooperativa ja havia comprat altres pisos per treure'ls del mercat de l'especulació, fins ara sempre havien estat buits. El del Juanjo, doncs, és el primer immoble que adquireixen amb un llogater a dins. I per a les entitats és una "prova pilot", però una demostració que pot esdevenir una mesura "útil" per a altres blocs en aquesta situació. “És un alleujament, són cinc anys de la meva vida lluitant per això”, reconeix el Juanjo en declaracions a l'ARA.

Aquest és només el final feliç d'una història que ve de lluny. Divarian, l'antic propietari del pis del Juanjo, que pertany al fons d'inversió Cerberus, ja havia intentat desnonar-lo en diverses ocasions. El maig passat la comitiva judicial va aturar in extremis el desallotjament programat. Ara la resistència veïnal i sindical ha portat a una solució. La cooperativa Sostre Cívic –sense ànim de lucre i promotora de l’accés a l’habitatge a través del model d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús– ha comprat el pis a Cerberus per 54.000 euros i ha passat a ser el nou propietari de l'immoble, situat al polígon de Font Magués de Ciutat Meridiana.

Aquesta compra es viu com una doble victòria, no només perquè allibera el Juanjo d'una situació de desnonament, sinó també perquè converteix el pis en un bé protegit: el veí pagarà una quota mensual assequible com a soci de la cooperativa i podrà viure a casa seva permanentment per un preu inferior al del mercat. L'immoble deixa de tenir com a propietat un fons d'inversió i “no tornarà mai a les logístiques que havien conduït el Juanjo a aquesta situació”, afirma la portaveu del Sindicat de Llogateres, Carme Arcarazo. De fet, Sostre Cívic en serà el propietari els pròxims 75 anys i, passat aquest temps, l'immoble continuarà dins l'àmbit públic.

"La primera de moltes"

L'adquisició del pis s'ha fet en el marc d'una aliança estratègica entre Sostre Cívic i el Sindicat de Llogateres signada el 2023. Tal com explica Arcarazo, l'objectiu d'aquesta unió és “transformar la lluita llogatera en cooperativa i treure habitatge de l’especulació”. Les dues entitats insisteixen que el cooperativisme és una alternativa real per revertir la crisi de l'habitatge, i pretenen incidir en les polítiques públiques perquè sigui una eina present a l'hora d'ampliar el parc protegit. "El cooperativisme pot donar bons fruits, i pretenem que sigui la primera compra conjunta de moltes", afirma Yabel Pérez, membre del consell rector de Sostre Cívic i tècnic impulsor de projectes.

La compra ha estat possible gràcies a un préstec de 100.000 euros de l'Institut Català de Finances (ICF) bonificat per l'Agència Catalana de l'Habitatge. Pérez també incideix en el fet que "aquest és un instrument a què tothom es pot afegir", i anima altres entitats i els ajuntaments a fer-lo servir per ampliar el parc assequible i protegir el dret a l'habitatge dels llogaters. No obstant això, la cooperativa reclama una ampliació del finançament públic perquè aquest tipus de compres es puguin continuar fent, ja que "amb 100.000 euros és molt difícil adquirir pisos a Barcelona o altres zones amb tensions".

Les entitats també demanen que s'apliqui el dret de compra preferent als llogaters per facilitar la transformació de blocs que estan en mans de fons o multipropietaris en cooperatives, tal com han fet amb el pis del Juanjo. Tant Sostre Cívic com el Sindicat assenyalen que la construcció massiva plantejada pel Govern no és la millor solució davant la crisi de l'habitatge, i per això proposen la mobilització i adquisició dels pisos existents com a solució més immediata.

Moltes famílies continuen resistint per no perdre casa seva. Aquesta compra cooperativa aporta un raig d'esperança a tots aquells en situació vulnerable, i el Juanjo els anima a lluitar “fins al final, amb constància, perquè sempre es pot girar la truita, tal com m'ha passat a mi”.