La pressió veïnal força el fons propietari del bloc de Sant Agustí a negociar per primer cop
El fons NAD accepta la mediació del síndic de greuges de Barcelona i dona tres mesos per buscar una solució
BarcelonaPer primer cop en més de dos anys de conflicte, el fons estranger New Amsterdam Developers (NAD) s'obre al diàleg davant la crisi del bloc del carrer Sant Agustí de la Vila de Gràcia que vol destinar a coallotjament. El síndic de greuges de Barcelona, David Bondia, ha anunciat aquest divendres que el fons ha demanat al jutjat ajornar el desnonament de Txema Escorsa, que s'havia de tornar a intentar aquest dimecres després que fa tres setmanes la pressió veïnal aconseguís frenar un primer llançament.
En un comunicat, el síndic ha explicat que la propietat ha registrat aquest divendres al jutjat la petició d'aturar el desnonament. Un escrit en què demana ajornar el llançament durant tres mesos, "amb la finalitat d’intentar trobar una solució extrajudicial al conflicte existent, sens perjudici dels drets i garanties de cada part". En un comunicat, el Sindicat de Llogateres ha considerat un "avenç important" l'ajornament del desnonament, però ha reclamat que la solució final garanteixi que "totes les veïnes del bloc tinguin nous contractes de lloguer i que ningú no hagi de marxar de casa seva".
S'obre així un nou escenari després que durant molts mesos ni l'Ajuntament ni els veïns aconseguissin asseure New Amsterdam Developers en una taula de negociació. De fet, durant el llançament que s'havia d'executar els representants de la propietat van pressionar per dur a terme el desnonament malgrat la presència de centenars de persones bloquejant l'accés a l'edifici. Va ser la comitiva judicial qui ho va frenar per no generar un problema d'ordre públic.
Aquell dia, però, la pressió sobre New Amsterdam Developers va ser màxima. No només per la gent que va omplir el carrer Sant Agustí per evitar el desnonament d'Escorsa, sinó també pels posicionaments públics per part de l'Ajuntament i de la Generalitat. El mateix president de la Generalitat, Salvador Illa, va mostrar el seu rebuig "frontal" al desnonament. "En cap ciutat de Catalunya permetrem actuacions abusives en contra del dret dels veïns i les veïnes a viure al seu barri", va assegurar.
Aquell dia la consellera de Territori i responsable d'habitatge, Sílvia Paneque, va revelar també que el Govern havia detectat que el fons podria estar cometent una falta greu per incompliment del topall del lloguer de temporada. Segons el règim sancionador, això podria implicar una multa d'un mínim de 90.000 euros per a cadascun dels habitatges. Per la seva banda, l'Ajuntament de Barcelona ja ha imposat multes coercitives per valor de 20.000 euros per no haver legalitzat unes obres que els serveis d'inspecció del consistori van considerar irregulars. Per ara, malgrat que els veïns creuen que es podria fer, no ha obert cap procés sancionador per incompliment de la reserva del 30%.
El pols entre NAD i els veïns va començar el desembre del 2023, quan el fons va comprar la finca. Des d'aleshores s'ha negat a prorrogar els contractes de lloguer amb l'objectiu de convertir els pisos en habitacions a mesura que quedaven buits. Una via que en el seu moment –abans que entrés en vigor la llei del Parlament per regular el lloguer de temporada– va permetre'ls cobrar 2.700 euros al mes per un pis pel qual es pagaven fins aleshores 775 euros. Actualment, quatre dels onze pisos del bloc de Sant Agustí ja són coallotjaments. Dos més estan buits.
I el bloc Papallona?
Un cop NAD s'ha obert a negociar sobre el bloc de Sant Agustí, està per veure què passa amb els veïns de la Casa Fajol, coneguda popularment com a bloc Papallona i que també és propietat d'aquest fons. Segons ha explicat el Sindicat d'Habitatge Socialista de Catalunya (SHSC) en un comunicat, el 29 d'abril està previst el primer desnonament d'una veïna d'aquest immoble, la Corina, i els seus dos fills. La pregunta ara és si el fons seguirà el mateix camí que en el cas d'Escorsa i buscarà una solució negociada per als veïns del bloc Papallona o si, en aquest cas, no demanarà cap ajornament del desnonament.
El síndic de Barcelona, David Bondia, ja va mediar entre la propietat i els veïns en el cas de la Casa Orsola. Una crisi que aleshores es va resoldre amb la compra del bloc de forma col·laborativa per part de l'Ajuntament i l'entitat social Habitat 3.