Un notari i un advocat, principals culpables d'una macroestafa immobiliària amb 100 víctimes

BarcelonaL'advocat Francesc Comitre ha acceptat quatre anys i set mesos de presódesprés de reconèixer que va dirigir un entramat que va acumular un centenar d'estafes immobiliàries. Buscaven persones, moltes vegades grans, que passaven per dificultats econòmiques i els oferien contractar un préstec per afrontar els deutes que tenien, però a l'hora de la veritat el que firmaven, sense saber-ho, era la venda de casa seva a un preu molt per sota del real o productes financers com hipoteques inverses. Tot quedava formalitzat legalment i, per això, va ser clau la participació del notari Enrique Peña, que ha acceptat tres anys i dos mesos presó i que no podrà tornar a exercir mai més. En total, van estar implicades 17 persones entre l'any 2009 i el 2015. Tres han mort abans que aquest dilluns comencés el judici i les altres 14 han confessat el frau i han tancat un acord amb les acusacions que ha fet rebaixar les condemnes que han assumit.

Dues de les afectades, mare i filla, eren propietàries al 50% cadascuna d'un pis al carrer compte Borrell de Barcelona. Pagaven cada mes 1.350 euros d'hipoteca que se'ls van fer difícils d'assumir en un moment de dificultat econòmica. Recomanades per uns coneguts, van contactar amb una empresa que oferia préstecs i que administraven Comitre i un altre dels processats. Van amagar a les afectades que el valor del pis en aquell moment rondava el mig milió d'euros, i van acordar que un tercer processat el compraria per 168.300 euros, la mateixa quantitat que els faltava tornar d'hipoteca. A més, la mare rebria una renda vitalícia de 500 euros i podria continuar vivint-hi fins que morís amb un usdefruit vitalici.

L'acord, que va ratificar el notari Enrique Peña, no incloïa cap garantia davant la possibilitat que els pagaments no es complissin. El document final fixava la venda del pis per 150.000 euros i en lloc de la renda vitalícia que havien promès a la dona, estipulava que seria ella qui hauria de pagar 350 euros mensuals al nou propietari per continuar vivint al pis. Uns dies després, el processat va revendre el pis a un quart processat per 450.000 euros sense fer constar en cap moment l'usdefruit vitalici que havien promès a la dona. Les afectades fins i tot van pagar lloguer durant un temps a aquest quart processat sota l'amenaça de ser desnonades.

Les indemnitzacions, pendents

Amb diferents particularitats en cada cas, l'engany es va repetir a desenes de localitats de la demarcació de Barcelona. L'acord que la Fiscalia i l'acusació particular del Col·legi Notarial de Catalunya ha tancat amb les defenses dels processats no inclou les indemnitzacions que hauran de pagar als afectats, que es debatran a partir de dimarts en el judici. De moment, acusacions i defenses també han pactat demanar la nul·litat de totes les escriptures signades sobre la base de compravendes fraudulentes i que s'eliminin les societats que van intervenir en les vendes, però també han advertit que en alguns dels habitatges hi viuen persones que els van comprar després de bona fe.

Abans del pacte d'aquest dilluns Francesc Comitre s'exposava a una condemna de més de vint anys. Fonts jurídiques apunten que sí que haurà de complir els quatre anys i set mesos que ha acceptat avui per estafa, falsificació de documents, blanqueig de capitals i organització criminal, i afrontar una multa de 7.200 euros. La sentència també aclarirà si acaba empresonat el notari Enrique Peña, amb una condemna de tres anys i dos mesos per estafa, falsificació i blanqueig, i que abans de l'acord s'exposava a gairebé 15 anys de presó.

Entre els acusats per aquesta macroestafa immobiliària també hi ha Artur Segarra, declarat en rebel·lia i que compleix cadena perpètua a Tailàndia per haver assassinat el 2016 a David Bernat, veí de L'Albi (Lleida).