Sánchez destina 1.300 milions a la construcció d'habitatges prefabricats

MadridEl govern espanyol fa un pas més en el macroplà anunciat al gener per mobilitzar habitatges de lloguer assequible. El projecte estratègic (PERTE) per a la construcció industrial d'habitatges, una de les dotze mesures desgranades fa quatre mesos, estarà dotat amb 1.300 milions d'euros, tal com ha anunciat el president del govern espanyol, Pedro Sánchez, aquest dijous. Els diners es canalitzaran al llarg de deu anys a través de diferents instruments financers, en què destacaran línies de préstec de l'Institut de Crèdit Oficial (ICO) amb condicions favorables. Cal tenir en compte que aquest projecte estratègic es recolza en els fons europeus en forma de préstec del Pla de Recuperació que Espanya ja ha començat a rebre. "Serà una eina clau per situar Espanya a l'avantguarda de la industrialització del sector de l'edificació", ha dit Sánchez.

Aquest PERTE vol incrementar la construcció d'habitatges industrials i, per tant, donar ales a l'oferta d'aquest tipus d'immobles, també coneguts com a immobles que surten de la fàbrica. Fa temps que la industrialització va entrar en els processos en el camp de la construcció per fer més tecnològica, segura, eficient i sostenible la fabricació d’habitatges, seguint les petjades d’altres productes industrials, com per exemple l’automòbil. A ulls de Sánchez, aquest procés no només permet "construir més i millor", sinó també "construir més de pressa i a preus més assequibles". El govern espanyol estima que els temps d'edificació es pot arribar a reduir entre un 20% i un 60% a través de processos industrials.

El president del govern espanyol ha detallat que amb aquest pressupost es poden construir de mitjana 15.000 habitatges industrialitzats a l'any i més de 20.000 d'aquí a deu anys. Els promotors i constructors fa temps que lamenten un decalatge en la construcció de pisos, que s'arrossega des del 2009, i ho situen com una de les fonts de la crisi residencial actual.

A més d'incidir en el procés constructiu d'immobles, Sánchez ha aprofitat l'avinentesa per tornar a demanar als grups parlamentaris al Congrés dels Diputats que aprovin la reforma de la llei del sòl. "És una llei necessària que compta amb el suport del sector [de la construcció]. Faig una crida a les Corts Generals perquè puguem modificar aquesta llei per impulsar una contenció del preu del sol i dotar de seguretat jurídica als actors de la construcció", ha dit Sánchez.

Més compra de pisos

I mentre el govern espanyol continua buscant les fórmules per mirar de pal·liar l'increment dels preus dels lloguers, les hipoteques continuen disparades aquest 2025. Els crèdits hipotecaris per a habitatges a Catalunya encadenen dos mesos en el seu nivell més alt des del 2011 en un mes de gener i febrer. Aquest augment de la demanda hipotecària també es trasllada a l'import absolut dels préstecs: al febrer es van firmar hipoteques per valor de 1.289 milions d'euros, la xifra més alta des dels 2.277 milions del febrer del 2008, amb l'excepció del febrer de 2020, que es van disparar just abans de l'esclat de la pandèmia.

A tot Espanya els números van en la mateixa direcció, cosa que s'explica per la baixada gradual dels tipus d'interès per part del Banc Central Europeu (BCE), que ha situat l'Euríbor, l'índex de referència per a les hipoteques, en el nivell més baix des de la tardor de l'any 2022. L'última baixada de tipus del BCE va produir-se fa una setmana, la sisena consecutiva des del juny de l'any passat. Davant d'aquest escenari, els bancs pronostiquen que la demanda d'hipoteques continuarà a l'alça.