La construcció d'habitatge continua sota mínims
Els promotors exposen un decalatge en la producció de pisos que s'arrossega des del 2009
BarcelonaCreixement insuficient. La construcció d'habitatges a Catalunya va augmentar el 2024 un 8,2% respecte del 2023, però els 15.604 immobles iniciats continuen estant per sota de les 25.000 unitats anuals que la Generalitat considera necessàries. Són dades de l'estudi anual que fa l'Associació de Promotors i Constructors de Catalunya (APCE), que ha lamentat un retard en la construcció de pisos que s'arrossega des del 2009.
"Totes les dades porten a estar ocupats en produir més i proporcionar més habitatges dels que hi ha avui en dia al mercat", ha resumit Xavier Vilajoana, president de l'APCE. Vilajoana ha posat la manca de sòl per construir, la inseguretat jurídica, la falta de polítiques d’habitatge efectives i la lentitud administrativa com a factors que impacten en l'oferta d'habitatge de nova construcció.
El president de l'APCE ha valorat la mesura dels 50.000 pisos d'Illa, que permetria reduir el decalatge, com a "bona intenció, però sense pressupost associat que permeti valorar si funcionarà". "A l'APCE estem preparats per construir 25.000 pisos anualment, necessitem que les administracions es posin les piles", ha assegurat Vilajoana, que demana regulacions que facilitin la construcció.
Habitatge de protecció oficial
Vilajoana s'ha esforçat a remarcar la bona feina del sector privat en la construcció d'habitatges de protecció oficial. En ple debat per la reforma de la mesura de reserva del 30% per fer habitatge protegit, el representant de l'APCE ha donat dades sobre la producció d'HPO a Catalunya. Fins al tercer trimestre del 2024, dels 1.388 habitatges de protecció oficial produïts, el 60% va construir-los el sector privat. "Abans de mirar als altres, l'administració s'hauria de mirar a si mateixa", ha dit el president.
Crític amb la mesura del 30%, el president de l'associació de promotors ha convidat a "construir tota mena d'habitatges": "Focalitzar-se només en habitatge assequible ocupa la demanda de gent que pot accedir a altres tipus d'immobles".
Augment al llarg del territori
La producció d'habitatges d'obra nova va augmentar a les quatre províncies catalanes el 2024. El focus principal de construcció va ser l'àrea metropolitana, però Vilajoana ha destacat com a bona notícia que "l'activitat s'està estenent al territori". A la Noguera s'hi van construir 75 habitatges, al Ripollès 60 i a la Vall d'Aran 84. Al municipi de Barcelona s'hi van iniciar 1.151 habitatges, un 10,8% menys que el 2023.
El nombre de compravendes totals, 71.583, s'ha mantingut estable i un 18% d'aquestes són d'obra nova. Vilajoana ho considera una xifra "insuficient".
L'estudi de l'APCE també retrata les característiques més comunes dels habitatges d'obra nova. La mitjana són immobles de 85,3 m² de superfície i un preu mitjà de 4,678 € per metre quadrat útil. La província de Barcelona concentra el 77% de les promocions. I precisament a la capital catalana el preu mitjà és de 7.998 € per metre quadrat útil.
