Casa 47, la nova empresa estatal d'habitatge que oferirà lloguers de fins a 75 anys

BarcelonaEl govern espanyol ha presentat aquest dijous l'empresa estatal que gestionarà tot el sistema públic d'habitatge. La nova infraestructura, anomenada Casa 47 –en referència a l'article de la Constitució que recull el dret a un habitatge digne–, neix de la culminació d'un procés de transformació que ha durat un any. El desembre del 2024, el president de l'executiu central, Pedro Sánchez, va anunciar la creació d'una empresa pública d'habitatge i sòl a partir de Sepes. Casa 47 s'encarregarà de gestionar tot el parc públic de lloguer, que "mai més es privatitzarà" i també tindrà un "paper fonamental" en tot el cicle residencial: des de l'adquisició i el planejament del sòl fins a l'entrega final de claus.

La nova companyia comptarà amb una àmplia cartera d'actius, que nodrirà de la construcció pròpia i d'habitatges i sòls de l'Estat procedents d'altres ministeris, com Hisenda, Defensa o Interior, i també de la Societat de Gestió d'Actius procedents de la Reestructuració Bancària (Sareb). D'aquesta última s'han recuperat més de 40.000 habitatges i 2.400 sòls amb capacitat per a 55.000 cases més, que s'aniran posant a disposició de la ciutadania, ha explicat aquest tarda la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Raquel Rodríguez, en una roda de premsa.

Aquest any l'entitat ha licitat la redacció de projectes de més de 1.600 habitatges a tot Espanya i pròximament, segons ha anunciat la titular d'Habitatge, llançarà una oferta pública de compra de 100 milions d'euros per seguir incrementant el parc públic d'habitatge. "L'esforç inversor de Casa 47 contribuirà a la construcció d'un nou parc públic que ens situï en estàndards europeus (8%) i posarà fi al caràcter recurrent de les crisis en matèria d'habitatge", ha explicat el ministeri en un comunicat.

En aquest sentit, una de les particularitats d'aquesta empresa és que gestionarà contractes de lloguer que podran durar fins a 75 anys, amb pròrrogues contínues: primer una de 14 anys i després cada 7 a condició que es mantinguin la major part de les condicions d'accés. Alhora, el preu es fixarà d'acord amb criteris d'assequibilitat i tindrà un topall per comunitats autònomes. "D'aquesta manera, cap lloguer podrà sobrepassar el 30% de la renda mitjana del territori", diu el ministeri.

Tot això es podrà consultar a través d'un portal en línia a partir de l'any vinent, que comptarà amb les promocions disponibles i els requisits concrets de cada una.