Catalunya sumarà 13.000 habitatges de la Sareb al seu parc públic

BarcelonaDels més de 40.000 habitatges de la Sareb –el banc dolent que es va constituir el 2012 per assumir els actius tòxics de la banca espanyola– que el govern espanyol va dir que s'incorporarien al parc públic d'habitatge, al voltant de 13.000 –és a dir, gairebé un de cada tres– seran a Catalunya, i els gestionarà la Generalitat en règim d'usdefruit durant quatre anys.

Ho ha anunciat el president de la Generalitat, Salvador Illa, aquest dimecres en la segona jornada del debat de política general al Parlament, on ahir el també líder dels socialistes catalans ja va fer una altra gran promesa en matèria d'habitatge: impulsar 214.000 habitatges a tot Catalunya a partir de la mobilització de sòl que fins ara estava pendent d'edificació o on encara no s'havia fet cap mena de planificació.

No se sap encara la ubicació de tots aquests pisos ni l'estat en què es troben: en alguns hi ha famílies, però no estan quantificats, i possiblement uns quants s'hauran de reformar. Fonts de la Generalitat han explicat aquest migdia que tot ells seran de protecció oficial permanent i el règim serà de lloguer assequible.

300 solars

En concret, es tracta d'un acord entre la Generalitat i el ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana perquè Catalunya gestioni "tot el patrimoni que té [la Sareb] a Catalunya", inclosos 300 solars que es troben en diferents estats de disponibilitat. De fet, fonts del ministeri han explicat després de la seva intervenció que el govern espanyol i l'empresa estatal d'habitatge (Sepes) firmaran un protocol que permetrà cedir en aquest règim d'usdefruit a la Generalitat la gestió tant d'aquests 13.000 habitatges com també la incorporació de sòls d'aquesta empresa a la reserva pública de solars de Catalunya. "El protocol té per objectiu identificar i delimitar el perímetre d'actius, amb un inventari detallat d'habitatges i sòls, i dona continuïtat a l'acord del consell de ministres de l'1 de juliol del 2025, que preveu la transmissió a Sepes dels actius de la Sareb", diuen aquestes fonts.

Les condicions de la cessió d'ús inclouen la duració de l'usdefruit, la distribució de despeses, les necessitats de rehabilitació, així com el règim d'arrendament assequible i la coordinació dels sistemes d'informació.

Aquesta espècie de cessió d'ús de Sepes a la Generalitat no només arriba un dia després que Illa prometés 214.000 habitatges. Aquest dilluns també es va saber que la Sareb pagarà als gestors dels seus pisos per cada traspàs al parc públic de Sepes. Fins ara, el banc dolent es venia els pisos a través de gestores d'actius –també conegudes com a servicers–, a les quals pagava una comissió que extreia de la mateixa venda. Tanmateix, ara que no es produirà una venda perquè passaran a Sepes, la Sareb haurà de pagar servicers com Anticipa i Hipoges perquè els posin a punt, i haurà de treure els diners d'altres ingressos.