BarcelonaLa incorporació de més de 40.000 pisos de la Sareb, el banc dolent que es va constituir el 2012 per assumir els actius tòxics de la banca espanyola, a la cartera pública de la nova empresa pública estatal (Sepes), creada a principis d'any per gestionar i construir habitatge públic, no havia de comportar costos addicionals per a les arques públiques. Tanmateix, tot i que la Sareb ara no es vendrà els pisos perquè es traspassaran a Sepes, haurà de seguir pagant a les gestores d'actius –també conegudes com a servicers– que fins ara es dedicaven a gestionar i vendre les desenes de milers d'habitatges del banc dolent i que per ella sola no podia gestionar –té una plantilla de 290 treballadors–. La diferència és que si bé la Sareb fins ara disposava dels ingressos d'aquestes vendes per pagar una comissió per cada venda als servicers, ara haurà de compensar-los amb altres ingressos.
"Estem treballant amb els nostres proveïdors sobre com s'articularà aquest traspàs. Sareb i Sepes hi estan treballant", expliquen a l'ARA respecte a aquest traspàs. Els principals servicers que tenen un contracte vigent amb la Sareb són Anticipa i Hipoges, a qui abans es pagava una comissió per cada venda, i a partir d'ara la Sareb compensarà per cada habitatge posat a punt perquè passi a la cartera de Sepes.
Actualment, la Sareb disposa d'una cartera de 37.000 habitatges en el seu balanç, però també compta amb diversos processos judicials oberts, que poden fer-lo créixer encara més, almenys fins a la xifra de 40.000 habitatges promesos pel govern espanyol. Tots aquests habitatges fins ara eren gestionats per aquestes entitats, que s'ocupaven des de revisar si hi vivia algú fins a donar d'alta els papers de la comunitat. Ara, amb el canvi d'ús del parc d'habitatges de la Sareb, aquestes servicers deixaran de preparar els habitatges per a la venda per fer-ho per al traspàs a Sepes, cosa que implica canvis en la gestió i els tràmits, ja que els pisos públics s'entregaran a punt per entrar-hi a viure, amb la llum i aigua donades d'alta, entre altres gestions.
El Sindicat de Llogateres porta 35 immobiliàries davant de Consum per publicar anuncis que incompleixen la regulació de lloguers
El Sindicat de Llogateres ha registrat aquest dilluns una denúncia a l’Agència Catalana de Consum contra immobiliàries i particulars que s’anuncien a portals immobiliaris per incomplir "de manera sistemàtica" la regulació de lloguers. El sindicat ha documentat 50 anuncis de pisos a barris de Barcelona com Horta-Guinardó, Eixample i Gràcia que vulneren el decret llei 1/2025 de mesures urgents en matèria de contenció de rendes perquè "no inclouen informació obligatòria com el preu de referència de l’índex, el contracte anterior o la condició de gran tenidor".
En total, ha denunciat 35 immobiliàries i 5 particulars, tot i que el sindicat adverteix que és una mostra molt limitada, i que els incompliments són sistemàtics en una part majoritària dels anuncis. Segons el mateix sindicat, aquests incompliments impliquen que una de les vies per saltar-se la regulació dels lloguers és desinformar els llogaters que volen accedir a un habitatge del preu a què hauria de ser llogat.
![Un edifici buit de la Sareb, ocupat per la PAH al districte de Sants de Barcelona.](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 16 9"%3E%3C/svg%3E)
