Gonzalo Gortázar (CaixaBank): "Tenim sòl, materials, demanda. No és tan complicat construir cases"
El directiu reconeix que l'accés a l'habitatge pot suposar un "coll d'ampolla" per al creixement econòmic
MadridLa crisi de l'accés a l'habitatge tampoc passa per alt al sector bancari. Més enllà que una part important del seu negoci sigui la concessió d'hipoteques, el sector és sempre sensible a qualsevol problema que faci trontollar la bona marxa de l'economia i és aquest segon element el que està despertant més fantasmes. "L'accés a l'habitatge és un dels principals problemes [a Espanya] [...] i pot afectar a mitjà i llarg termini l'economia", ha afirmat el conseller delegat de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, aquest dimecres al matí durant una intervenció en un esmorzar informatiu a Madrid.
La banca fa temps que té oberta l'aixeta del crèdit, sobretot des que els tipus d'interès van començar a baixar, i sosté que ho fa en condicions "sanes i raonables", en paraules de Gortázar. La morositat tampoc sembla preocupar. Ara bé, la demanda d'habitatge està "molt per sobre" de l'oferta, ha indicat el directiu, cosa que està pressionant a l'alça els preus, també els del lloguer. "Si no ho solucionem serà un coll d'ampolla per al creixement econòmic i, evidentment, un problema social de primer ordre", ha reiterat el directiu.
Per al sector, la recepta, o una de les receptes, és construir: "Cal liberalitzar els processos [burocràtics] i posar sòl a disposició dels promotors [...]. Si tenim sòl, materials, demanda, no és tan complicat construir cases. De fet, ho vam saber fer, i massa, fa 15 o 20 anys [en referència al boom immobiliari d'abans de la crisi financera del 2008]. Ho hem d'arreglar", ha afirmat Gortázar.
Bretxa generacional
"L'accés a l'habitatge és el principal problema, sobretot per als joves, amb unes condicions molt pitjors que abans", ha afegit Gortázar, que ho ha exemplificat d'aquesta manera: "El patrimoni mitjà [immobiliari] dels majors de 64 anys en comparació amb el patrimoni dels menors de 35 anys s'ha multiplicat per onze. La diferència és enorme i posa el focus en un problema que s'ha de solucionar".
El conseller delegat de CaixaBank ha apel·lat a un "consens de país" per abordar aquesta falta d'habitatge i ha criticat que hi ha una "problema evident" de coordinació entre les administracions públiques. En aquest sentit, el Congrés dels Diputats fa temps que té en un calaix una llei del sòl que des del sector bancari veuen amb bons ulls.
Tanca la porta a adquisicions
Encara amb la ressaca de l'opa fallida del BBVA sobre el Banc Sabadell damunt la taula, a Gortázar també se li ha preguntat sobre el tema de moda a la banca: la consolidació del sector a Espanya, però també a Europa. "Hem dit prou", ha assegurat, i ha tancat la porta a la possibilitat que CaixaBank participi en futures operacions, tot i que no ha descartat que se'n puguin veure al sector.
El directiu ha defensat que fer-ho de manera "ordenada" i "acordada" genera valor i ha posat d'exemple la fusió amistosa amb Bankia l'any 2021. Aquella operació, de fet, va ser apadrinada per l'Estat, que des d'aleshores és accionista del banc a través del FROB, tot i que el mandat és sortir en algun moment del capital social. "No he dubtat mai que aplicarà el mandat de desinversió", ha assenyalat Gortázar.