Veïns afectats pel 'coliving' denuncien els anuncis d'habitacions "fraudulents" del fons que no els renova
Dos sindicats porten a Consum més de 40 ofertes de dues companyies per no complir la llei d'habitatge
BarcelonaEl Sindicat de Llogateres i el Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya han presentat una demanda davant l'Agència Catalana de Consum (ACC), i també davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), contra dues immobiliàries per la publicació d'un total de 44 anuncis de lloguer d'habitacions "fraudulents" perquè, segons han documentat aquestes associacions, no informen de l’índex de referència, del preu de l’anterior contracte ni de la condició de gran tenidor en zones de mercat tensat.
L'obligació d'informar de tot això és vigent des del febrer del 2025, quan el Parlament va aprovar el decret llei que el desembre passat es va convertir en llei per regular el lloguer de temporada i d'habitacions. Així, des de fa dos mesos, aquestes obligacions –informar de l’índex de referència, del preu de l’anterior contracte i de la condició de gran tenidor en zones de mercat tensat– també s'han estès als contractes d'habitacions i temporals, segons recull la demanda.
El repte de la inspecció
"Presentem aquestes demandes perquè el cos d'inspectors comenci a investigar de manera proactiva com són els contractes. Els anuncis diuen que són per a ús recreatiu i d'oci, però veiem que són treballadors i estudiants i, per tant, s'hauria de fer complir el topall de preus", ha explicat Enric Aragonès, portaveu del Sindicat de Llogateres, aquest dimecres en una roda de premsa. El sindicat ha convocat els mitjans davant del bloc ubicat al carrer Buenos Aires 60, on hi ha la seu d'un d'aquests fons immobiliaris –New Amsterdam Developers (NAD)–, a qui minuts abans han entregat aquestes demandes.
L'encarregat d'entregar les demandes ha estat el Txema, acompanyat d'altres veïns a qui aquesta companyia ha deixat de renovar-los el contracte de lloguer per convertir el seu habitatge en lloguer d'habitacions. "Els hem demanat que compleixin amb la legalitat, que retirin les demandes contra nosaltres –ell mateix té data de desnonament a finals de març–, i els hem presentat la demanda", ha explicat davant els mitjans, en una taula improvisada davant del bloc. El seu cas va transcendir fa més d'un any: diversos veïns veien com no els renovaven els contractes per fer coliving.
La demanda assegura que el fons d'inversió New Amsterdam Developers (NAD) controla una desena de finques de la ciutat a través de diverses societats. Els administradors de la companyia són Jeffrey Todd i Paul Christiaan, i també els seus dos únics accionistes. "Cadascuna d'aquestes filials correspon a un edifici diferent", diu la demanda, i assegura que amb aquesta fragmentació empresarial pretenen fer-se passar per petits propietaris.
Dels més de 40 anuncis presentats, 16 pertanyen a Live It, la marca comercial de Smart Rental Group; 13 són de New Nomads, filial de NAD, i 15 d'Enter Coliving, que anteriorment havia estat vinculada a NAD.
Multar els propietaris que incompleixin la llei d'habitatge era un requisit de Comuns per negociar els pressupostos –ara ja hi han donat tot el seu suport– i el Govern, segons les últimes dades disponibles, ja ha obert tretze expedients sancionadors: set de l'Agència Catalana de Consum i sis de l'Agència d'Habitatge. Aquesta primera tongada de sancions arriba poc més d'un any després que s'aprovés el règim sancionador de la llei d'habitatge.