El preu de l'habitatge a Barcelona és un 71% més car que la mitjana espanyola

BarcelonaEl preu de l'habitatge a la ciutat de Barcelona es un 71% més car que la mitjana espanyola, segons les dades publicades aquest dijous pel ministeri de Foment. A Barcelona l'habitatge lliure costa 2.553 euros el metre quadrat, i de mitjana, a l'Estat, el preu és de 1.490 euros el metre quadrat.

De fet, Barcelona és la tercera ciutat espanyola amb el preu més alt de l'habitatge, només superada per San Sebastián, amb 3.133 euros el metre quadrat, i Getxo, amb 2.699 euros el metre quadrat. També Sant Cugat del Vallès apareix entre les ciutats més cares, en cinquè lloc, amb 2.505 euros el metre quadrat, i superant Madrid, que és la sisena ciutat més cara, amb 2.504 euros el metre quadrat.

A la part més baixa de preus de l'Estat entre les ciutats de més de 25.000 habitants se situen Elda (551 euros el metre quadrat), Jumilla (563), Villarobledo (574), Hellín (587), Crevillent (606), Ontinyent (607) i Tomelloso (609).

Però, a més de tenir dues de les ciutats amb els preus més alts, els increments de preus a Catalunya també superen de llarg la mitjana espanyola. Segons el ministeri de Foment, els preus de l'habitatge lliure a l'Estat van augmentar un 1,8% el darrer anys, mentre que a Catalunya ho van fer el 3%.

No obstant això, les Balears (5,4%), la comunitat de Madrid (3,4%) i la Rioja (3,2%) van registrar augments superiors als de Catalunya. Malgrat la recuperació general del mercat immobiliari, encara hi ha comunitats on el preu del metre quadrat cau, com són Cantàbria (-4%), Ceuta i Melilla (-1,8%), el País Basc (-1,3%) i Múrcia (-0,1%).

A Tarragona encara baixa el preu

En el conjunt de Catalunya els preus pugen, però a la demarcació de Tarragona encara no ha arribat la recuperació i els preus encara van avall. La demarcació amb reus més alts és Barcelona, amb 1.954 euros el metre quadrat i un creixement anual del 3%. A Girona el preu se situa en 1.492 euros el metre quadrat, però l'augment de preus és encara superior, del 3,7%.

La demarcació amb preus més barats és Lleida, amb 1.034 euros el metre quadrat, però és on més han pujat els preus l'últim any, el 5,7%. A Tarragona el preu del metre quadrat se situa en 1.230 euros, però s'experimenta una davallada del 0,2% el 2015.

Malgrat la recuperació de preus, realment encara són lluny del moment més àlgid abans de l'esclat de la bombolla immobiliària.

Evolució del preu per metre quadrat a Catalunya (2007-2015) en euros

De fet, en el conjunt de l'Estat el preu del metre quadrat en acabar el 2015 era un 29% inferior al màxim a què es va arribar el primer trimestre de l'any 2008, segons el ministeri de Foment. I des del mínim al qual es va arribar el tercer trimestre de l'any 2014 fins al tancament del 2015 ha pujat un 2,4%.

Això significa que malgrat les pujades dels preus dels últims mesos, encara són molt lluny dels màxims històrics i són més del 35% inferiors.

El lloguer també augmenta

D'altra banda, el preu del lloguer de l'habitatge ha pujat de nou l'1,3% al gener, i és el vuitè mes seguit que va amunt, segons l'estudi publicat aquest dijous per Fotocasa.

Segons aquest estudi, el preu del lloguer mitjà a Catalunya és de 9,94 euros el metre quadrat al mes, fet que suposa pràcticament el 41% més que la mitjana espanyola.