Acciona i Merlin negocien crear un gegant de l’habitatge de lloguer
Està previst que aquest mateix mes els bancs accionistes de Testa Residencial aportin a la companyia 3.300 habitatges
La socimi (societat immobiliària cotitzada) Merlin Properties i Acciona negocien una possible fusió de les seves filials d’habitatge de lloguer, cosa que donaria pas a la primera immobiliària de pisos en renda a l’Estat, segons fonts coneixedores de l’operació, que segons Europa Press es valora en uns 350 milions d’euros. Amb aquesta fusió el grup que presideix José Manuel Entrecanales aconseguiria donar una sortida a la seva filial d’habitatge de lloguer, Acciona Real Estate, després que fa uns mesos renunciés a fer-la sortir a borsa.
Per la seva banda, Merlin impulsaria la filial d’habitatge de lloguer que va crear amb els bancs Santander, BBVA i Popular quan es va fusionar amb Metrovacesa. De la fusió de Merlin i Metrovacesa en va sortir la nova Merlin, i es va crear la filial d’habitatge de lloguer, Testa Residencial, que ajuntava els pisos de Merlin (que per a la companyia no són estratègics, ja que el seu negoci central són les oficines i la logística) i els habitatges de Testa.
A més, està previst que aquest mateix mes els bancs accionistes de Testa Residencial aportin a la companyia 3.300 habitatges, que tenen en les seves carteres (una gran part procedent d’adjudicacions després de l’esclat de la bombolla immobiliària). Testa actualment té uns 4.700 pisos i en sumaria uns 3.300 més. Aquest traspàs de pisos dels bancs a Testa està previst que es faci amb una ampliació de capital no dinerària per valor de 665 milions d’euros en la junta extraordinària d’accionistes del 30 de gener.
Un nou model inèdit
Si es produeix la fusió, es crearia la primera gran empresa espanyola dedicada al lloguer residencial, amb la constructora dels Entrecanales com a soci de referència, i que hi aportaria uns 1.380 habitatges que té a la seva cartera. La suma de Testa Residencial i Acciona donaria pas a una companyia amb uns 9.400 habitatges, un gegant immobiliari inèdit a Espanya, on les grans empreses del sector, fins ara, s’han dedicat a l’habitatge en propietat i no en lloguer, un model d’accés a l’habitatge que està guanyant pes a Espanya. Actualment, el Banco Santander és el primer accionista de Testa Residencial, amb un 46,2%, davant de Merlin, que en té el 34,2%. Un 13% està en mans del BBVA i un 6% del Popular.
