Axiare paga 80 milions per dos edificis a Barcelona i Tarragona
BarcelonaAxia Real Estate (Axiare) ha pagat 80 milions d’euros per un edifici d’oficines a la Diagonal de Barcelona i per l’immoble on hi ha el Bauhaus de Tarragona, al centre comercial Les Gavarres. Les adquisicions formen part d’una operació de 180 milions per la qual Axiare ha comprat a Credit Suisse, a més dels dos edificis a Catalunya, tres més a Madrid, a la zona del Campo de las Naciones. Amb aquesta operació Axiare (que és una societat d’inversió immobiliària, socimi ) ja ha invertit el 100% dels fons que va obtenir en la sortida a borsa, al mes de juliol. Des d’aleshores ha comprat per 425 milions d’euros i ja gestiona 387.810 m. D’aquests, un 68% són oficines a Madrid i Barcelona, el 22% parcs logístics i el 10% superfícies comercials.
L’immoble que ha adquirit a Barcelona és al número 197 de la Diagonal, al 22@, molt a la vora de la Torre Agbar. Aquest edifici d’oficines està ocupat en un 92% per Sellbytel i IMCD España com a llogaters. És de l’any 2007 i té 15.351 metres quadrats habitables i 222 places d’aparcament. Aquesta operació ha suposat un pagament de 53 milions d’euros. L’edifici del Bauhaus a Tarragona té 12.413 metres quadrats i 342 places d’aparcament, i està ocupat al 100% per la companyia de bricolatge. És un edifici de l’any 2008 pel qual Axiare ha pagat 27 milions d’euros.
Alta rendibilitat
L’operació, assessorada per Cushmann & Wakefield, permet a Axiare arribar a una cartera total de 387.810 metres quadrats, amb una rendibilitat bruta del 6,60%, que podria arribar al 7,20% si lloga els espais que encara queden buits.
El conseller delegat d’Axiare, Luis López de Herrera-Oria, va destacar ahir que el coneixement del sector immobiliari espanyol ha sigut clau per poder tancar aquesta operació de compra d’actius de Credit Suisse, i alhora va assenyalar que la companyia està complint els objectius que es va marcar quan va començar a cotitzar al mercat continu fa sis mesos. López de Herrera-Oria va destacar que la companyia gestiona directament els actius i està “analitzant diverses operacions immobiliàries per fer noves adquisicions els pròxims mesos”.
