La venda d'habitatges cau un 11,3% a tot l'Estat el 2012, malgrat els canvis fiscals
El descens és inferior que el 2011, quan la compravenda va caure un 17,7%
MadridLa compravenda d'habitatges ha tancat el 2012 amb una caiguda de l'11,3%, un descens que s'ha moderat respecte a un any abans gràcies a l'increment de les transaccions davant els nous canvis fiscals que han entrat en vigor el gener d'aquest mateix any, segons les dades difoses aquest dilluns per l'Instituto Nacional de Estadística (INE).
La caiguda del 2012 ha sigut inferior a la que es va produir el 2011, quan va baixar un 17,7%, i als descensos en picat registrats el 2008 i el 2009, coincidint amb la crisi del sector. Llavors, la compravenda d'habitatges es va desplomar el 28,8% i el 24,9%, respectivament.
Aquesta tendència contrasta amb el creixement del 6,3% durant el 2010, quan la compravenda d'habitatges va repuntar mesos abans que es fes efectiva l'eliminació de la deducció per compra d'habitatge habitual a les rendes mitjanes i altes per al 2011.
Tanmateix, aquest indicador immobiliari es manté lluny de les xifres aconseguides el 2007, quan en ple 'boom' del sector la compravenda d'habitatges s'acostava a les 800.000 operacions anuals.
Després d'una ratxa de 17 mesos de caigudes, l'agost passat les vendes van tornar a augmentar, just després que el govern espanyol anunciés la fi de la deducció per compra d'habitatge i l'increment de l'IVA per a aquest tipus de transaccions.
Tot i que en els tres primers mesos del 2012 es van registrar els descensos més significatius de l'any, amb una caiguda del 26,3%, del 31,8% i del 22,7%, respectivament, la tendència de retrocessos es va anar moderant progressivament els següents tres mesos fins a situar-se a l'entorn del 10%.
Després de caure un 2,5% el juliol, les transaccions van tornar a taxes positives a l'agost, quan es va registrar un increment del 3%. El setembre i l'octubre també van tancar amb increments, del 0,9% i del 12,8%, respectivament. No obstant això, aquesta tendència positiva es va acabar al novembre, quan la compravenda d'habitatges va caure un 6,1%. El desembre, amb els canvis fiscals actius, les vendes van repuntar un 2,3%. En l'últim mes de l'any, les vendes d'habitatge nou i utilitzat van augmentar un 3,8% i un 0,9%, mentre que les d'habitatges lliures ho van fer un 5,7% i les protegides van caure un 19,9% .
Per tipus d'adquisició, 49.229 van ser compravendes (1,7% menys); 24.731 van correspondre a herències (un 0,6% menys); 4.079 a donacions (un 9,5% inferior), 692 a permutes (una caiguda del 9, 7%) i les 35.272 restants van correspondre a concentracions parcel·làries o divisions horitzontals, que van augmentar un 3,6%.
