El volum de les hipoteques per a compra d'habitatges recupera el nivell de fa quatre anys

S'accelera la concessió de crèdits i el volum del capital prestat

El volum del crèdit per a compra d'habitatges a Catalunya va tornar al mes d'abril a uns nivells que no es veien des de fa quatre anys, segons les dades publicades aquest dimecres per l'institut d'estadística (INE). A l'abril a Catalunya es van signar hipoteques per a la compra d'habitatges per valor de 489 milions, una xifra mensual que no es donava des del febrer del 2012, quan van ser 487 milions.

Els mínims es van assolir l'agost del 2013, quan només es van signar hipoteques per a la compra d'habitatges a Catalunya per 160 milions d'euros.

Les dades de l'INE demostren una recuperació del mercat immobiliari residencial, malgrat que encara és lluny dels màxims històrics. Al mes d'abril es van signar a Catalunya 4.030 hipoteques per a la compra d'habitatges, quasi el 13% més que al març i un 22,6% més que a l'abril de l'any anterior. Els 489,2 milions d'euros totals prestats són un 5,2% més que el més anterior i un 28% més que l'abril del 2015.

Evolució d'hipoteques sobre habitatges a Catalunya (abril 2015 - abril 2016)

La sèrie històrica de l'INE mostra que Catalunya encadena dos anys seguits d'increments interanuals del nombre d'hipoteques, des del maig del 2014. El préstec hipotecari per a la compra d'habitatge a Catalunya de mitjana es va situar en els 121.408 euros el mes d'abril, amb un increment d'un 4,42% respecte al mateix mes de l'any anterior.

En el conjunt de l'Estat, a l'abril es van signar 23.607 hipoteques sobre habitatges, que van suposar un capital prestat de quasi 2.558 milions d'euros. El nombre d'hipoteques va augmentar un 2,7% respecte del mes de març i un 24,6% respecte de l'abril de l'any passat. La mitjana dels préstecs hipotecaris sobre habitatges a l'Estat es va situar en 108.354 milions d'euros.

Al mes d'abril Catalunya va ser la segona comunitat amb més hipoteques noves sobre habitatges, amb 4.030, només superada per Andalusia, amb 4.442 hipoteques. Però en capital prestat, el primer lloc el va ocupar Madrid, amb 575 milions d'euros de capital, però només 3.665 operacions signades.

Les comunitats amb un creixement anual més elevat del nombre d'hipoteques van ser Cantàbria (74%), Castella-la Manxa (66%) i Extremadura (52%). El podi per capital prestat l'ocupen Madrid (575 milions), Catalunya (489 milions) i Andalusia (410 milions).

Per demarcacions

Per demarcacions, a Catalunya és on més es va accelerar la signatura d'hipoteques per comprar habitatges va ser a Tarragona, on a l'abril es van disparar el 27,4% (414 hipoteques) respecte al mateix mes de l'any anterior. El volum pujava a 34 milions, i la mitjana per hipoteca es va situar en 82.389 euros, el 7,5% més que fa un any.

A la província de Barcelona es van signar a l'abril 2.932 hipoteques, pràcticament un 23% més que el mateix mes de l'any anterior, amb un volum de 389 milions i una mitjana per hipoteca de 132.775 euros, el 6% més que a l'abril de l'any passat.

A la demarcació de Lleida a l'abril es van signar 213 hipoteques per a la compra d'habitatges, amb un augment del 17% respecte al mateix mes de l'any passat i un volum de 17 milions d'euros. La mitjana per hipoteca va pujar a 80.207 euros, quasi un 11% més que el mateix mes de l'any passat.

En el cas de la demarcació de Girona, a l'abril es van signar 471 hipoteques, el 19% més que un any enrere, amb un volum de quasi 49 milions d'euros. La hipoteca mitjana era de 103.577 euros, un 10% més que a l'abril del 2015.