El 83% dels lloguers turístics, sense dret a anunciar-se a les plataformes pocs dies abans que sigui obligatori

BarcelonaEl 82,7% dels lloguers turístics catalans no disposen encara d'un número de registre per poder operar legalment en les plataformes digitals quan falten pocs dies perquè sigui obligatori. La normativa europea que busca acabar amb l'ús fraudulent dels lloguers temporals, que inclou els turístics i els de temporada, entrarà en vigor a Espanya l'1 de juliol, i només 9.109 dels 52.870 habitatges turístics que hi ha a Catalunya estan dins el registre, segons les últimes dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

El govern espanyol havia donat un termini de prova de sis mesos per poder-s'hi inscriure, el qual va començar el 2 de gener, de manera que tots aquells que no s'hi inscriguin en els pròxims dies i es vulguin anunciar en plataformes de lloguer de curta durada, com Airbnb o Booking, seran considerats lloguers temporals il·legals. Les pàgines web o aplicacions en les quals la negociació i forma del contracte quedi fora, com Idealista o Fotocasa, que simplement posen en contacte arrendatari i arrendador, queden excloses d'aquesta normativa.

En total, el nombre de sol·licituds que ha rebut el ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana per al registre únic de lloguers de curta durada de Catalunya ascendeix a 28.433, l'equivalent al 21% de totes les sol·licituds a escala estatal. Només Andalusia compta amb un nombre més alt de sol·licituds. Tanmateix, d'aquestes 28.433 peticions, 17.888 tenien una finalitat turística, i només se n'han concedit 9.109. La resta han estat sol·licituds de lloguers de temporada, de les quals només se n'han concedit 5.438. Per posar-ho en context, aquest dimarts el Govern va donar a conèixer les dades de nous contractes de lloguer firmats durant el primer trimestre, i fins a 3.417 eren de temporada, un 52,4% més que fa un any.

El sector, en contra

Si bé a Catalunya el percentatge de lloguers turístics que ja disposen d'un codi de registre és del 17,3% del total, a Espanya aquesta xifra és inferior, ja que el ministeri ha acceptat 49.101 sol·licituds, quan a tot l'Estat hi ha 368.295 habitatges turístics, segons dades de l'INE. De fet, aquest dilluns la Federació Espanyola d'Associacions d'Habitatges i Apartaments Turístics (Fevitur) va advertir que aquest registre deixarà fora el 70% de l'oferta actual, fet que diuen que provocarà unes pèrdues de 13.737 milions d'euros.

Per a la directora general de la patronal d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apartur), Marian Muro, aquest registre "és una invasió de competències" de Catalunya. "Nosaltres tenim un registre a Catalunya. Està molt bé tenir el control dels lloguers de curta durada, però es pot nodrir perfectament del nostre registre. La mateixa Comissió Europea ja deia molt clar que s'havia d'evitar la duplicitat de registres", ha explicat en declaracions a l'ARA. "Hi ha molt poc seguiment. És un procés complex", ha afegit.

Com funciona?

Aquest registre dona una espècie de matrícula a cada lloguer temporal que tindrà una durada de 12 mesos, tant si és turístic com de temporada, però en aquest últim cas per renovar-lo el propietari haurà d'aportar una llista de tots els contractes que ha firmat durant aquest període de temps. A més, també haurà de dir a través d'una declaració responsable la causa que justifica la subscripció dels contractes. En cas que el propietari encadeni contractes de temporada a un mateix llogater per esquivar el contracte habitual, que dura cinc o set anys, i està subjecte al control de preus, es denegarà el codi o matrícula i no podrà llogar-lo amb aquesta modalitat.

Per als lloguers turístics, el Registre de la Propietat, que és qui gestiona les sol·licituds, podrà certificar si el lloguer en qüestió compleix amb les normatives autonòmiques de llicències d'allotjament turístic i si està en línia amb les ordenances municipals que els ajuntaments estan implementant. De la mateixa manera, també permetrà certificar les comunitats de veïns que hagin prohibit la implantació de lloguers turístics.