Lloguer Segur saltarà a la borsa amb una socimi de 600 pisos
El grup Enacom, propietari de Lloguer Segur i Alquiler Seguro, prepara el salt als mercats amb una socimi. Aquesta nova societat immobiliària cotitzada amb avantatges fiscals, no obstant, no serà com la major part de les que hi ha fins ara dedicades a la compra i venda d’actius immobiliaris, sinó que vol crear una borsa de pisos en lloguer. Aquests immobles no formaran part de promocions úniques, sinó que estaran dispersos en diferents finques urbanes de tot Espanya, però bàsicament en les zones on hi ha gran demanda, com Barcelona i Madrid.
La companyia està tancant els serrells per a la sortida al mercat. D’una banda, vol començar a cotitzar amb uns fons al voltant dels 50 milions d’euros -ja en té més de 30 assegurats- que aporten bàsicament family office, inversors institucionals i fons d’inversió, en la seva majoria espanyols. També ha d’acabar d’enllestir els tràmits amb el supervisor de la borsa per veure si entra a cotitzar al mercat alternatiu borsari (MAB) o al mercat continu. En qualsevol cas, la previsió és que l’acció comenci a cotitzar a començaments de l’any que ve, segons el director general de la companyia, Sergi Gargallo.
La idea és posar al mercat una borsa d’uns 600 habitatges. El grup ja ha creat una societat per gestionar la socimi, que comptarà amb el coneixement i les eines de les empreses que en formen part per a l’explotació i la rendibilització dels actius. La companyia ja té emparaulats la meitat de pisos d’aquesta borsa i només falta la formalització de la sortida a borsa per firmar els contractes.
Sergi Gargallo indica que és un bon moment per constituir la borsa de pisos que posarà la companyia al mercat , ja que en el context actual hi ha propietaris amb ganes de vendre perquè la conjuntura ha canviat i volen convertir els actius en liquiditat.
50.000 contractes de lloguer
El grup de Lloguer Segur gestiona actualment 50.000 contractes de pisos en arrendament a tot Espanya. El seu director general reconeix que l’actual moment és bo per al negoci del lloguer en algunes zones. Segons assegura Gargallo, en aquest moment un pis de lloguer, en les zones on treballen, tarda de mitjana entre 12 i 15 dies a tornar a ser ocupat quan marxa el llogater.
