Barcelona buscarà vies per combatre la compra especulativa d'habitatge

BarcelonaL'Ajuntament de Barcelona ha acordat aquest divendres obrir un nou camí en la lluita per intentar resoldre la crisi de l'habitatge a la ciutat. El ple municipal ha aprovat amb els vots del PSC, ERC i Barcelona en Comú una proposició d'aquests últims perquè el govern municipal es comprometi a desenvolupar "els instruments urbanístics necessaris" per limitar les compres especulatives a la ciutat. L'Ajuntament segueix així els passos del president de la Generalitat, Salvador Illa, que la setmana passada també obria la porta a prohibir la compra especulativa d'habitatge.

Darrere d'aquest moviment de peces hi ha l'informe que l'expert en dret administratiu urbanístic Pablo Feu va fer per al Pla Estratègic Metropolità de Barcelona (PEMB) en què defensava la viabilitat de limitar la compra d'habitatges quan aquests no es destinin a residència habitual de la persona compradora. Aquell estudi ha precipitat el debat en les institucions catalanes, obertes ara a tirar endavant una regulació que fins ara no havia estat sobre la taula.

Ha sigut, de fet, la vicepresidenta del PEMB i líder de Barcelona en Comú al consistori, Janet Sanz, qui ha portat el debat al ple. Sanz ha denunciat que una de cada tres compres d'habitatge a la capital catalana es fa per especular, i ha defensat que cal seguir l'exemple d'altres ciutats com Amsterdam i limitar aquest tipus de compres. La regidora de Comuns ha assegurat que l'Ajuntament té marge competencial a través d'un pla especial urbanístic per fer-ho en solitari sense esperar que la Generalitat o l'Estat ho regulin.

Tot i que han votat a favor de la mesura, tant el PSC com ERC s'han mostrat escèptics sobre la possibilitat que l'Ajuntament pugui tirar endavant la regulació en solitari. La primera tinenta d'alcalde, Laia Bonet, ha avisat que el consistori no es pot permetre "improvisacions ni ocurrències" i que qualsevol mesura ha de ser "jurídicament molt sòlida". Per això, ha dit que els tècnics de la casa estudiaran l'informe del PEMB i l'avaluaran rigorosament per veure com aterrar-lo al consistori. "La línia és clara: intervenir el mercat per canviar les regles del joc. Volem un mercat dominat per petits propietaris i no per especuladors", ha afirmat.

Més crítica ha sigut la regidora d'ERC a l'Ajuntament Eva Baró, que ha acusat els comuns de "començar la casa per la teulada", i ha opinat que l'Ajuntament no és competent per regular per si sol la compra especulativa i que fer-ho requereix la implicació de diverses administracions. "Tant de bo fos tan senzill", ha dit, i ha expressat els seus dubtes sobre la possibilitat que un pla especial urbanístic pugui incidir en la titularitat o la finalitat de l'ús dels habitatges. "Si l'Ajuntament ho pogués fer sol, ho haurien pogut fer durant els vuit anys que van portar Urbanisme", ha etzibat.

La negociació dels pressupostos

Tot i els recels, doncs, la proposta ha prosperat i manté viva la negociació entre el govern municipal i Barcelona en Comú pels pressupostos. Aquest dijous Sanz havia avisat l'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, que si no s'obria a regular la compra especulativa d'habitatge no podria comptar amb els seus vots. De moment, aquest divendres l'alcalde ha aconseguit també aprovar provisionalment les ordenances fiscals amb el suport també de Comuns i ERC.

Ha sigut el punt positiu per al govern municipal en un ple en què, un cop més, l'oposició li ha infligit diverses derrotes. Per exemple, s'ha tombat un intent del PSC d'aprovar una declaració institucional instant el govern espanyol a apujar la fiscalitat als extracomunitaris que comprin habitatge si no és per viure-hi. També ha prosperat una proposició de Junts que condemna l'ús "partidista i propagandístic" de la comunicació institucional per part de l'executiu de Jaume Collboni. Una "debilitat" del govern municipal en què ja havien burxat els grups abans i durant el debat sobre l'estat de la ciutat. Un rere l'altre, els grups de l'oposició han acusat l'alcalde de fer un discurs "triomfalista" sobre la situació de la ciutat i de no tenir un "rumb clar".